양우건설이 `화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운`이 금일(22일) 특별공급을 진행한다. 이를 시작으로 오는 23~24일 일정으로 1, 2 순위 청약이 이뤄질 예정이다.
1차 100% 분양 성공에 이어 야심 차게 선보인 이번 2차 물량은 옆 블록 1차(398세대)와 함께 총 858세대 규모의 ‘양우내안애’ 브랜드 대단지를 형성하게 된다. 사업장 곳곳에서 대박행진을 거듭해온 양우건설의 성공신화가 이번 분양에서 이어질지 업계의 이목이 쏠린다.
경기도 화성시 남양도시개발지구 B-2블록에서 460세대 규모로 들어서는 화성 남양 2차 양우내안애 아파트는 지상 최고 26층 9개동 규모다. 전용면적 74㎡，84㎡ A?B?C타입 등 최근 부동산 시장에서 인기를 끌고 있는 중소형으로 이뤄져 있다.
우수한 학군과 안전한 통학여건을 갖춘 이 아파트는 ‘에듀타운’ 이름에서 알 수 있듯 ‘교육 특화 아파트’로 건설됐다. 단지 내 유치원이 조성되며 걸어서 오갈 수 있는 거리에 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 위치해 있다. 시립도서관이 가깝고 학원가도 인근에 형성돼 있다.
단지가 자리한 B-2블록은 남양도시개발지구 내에서도 최고의 주거지로 손꼽히는 입지로 평가 받는다. 인근에 화성시청, 복합문화센터(예정) 등 관공서 및 상업지역이 밀집해 있고, 대형마트 등 편의시설이 풍부해 `화성의 생활 중심 1번지`로 자리매김하고 있다.
지난 17일 오픈한 모델하우스 현장 열기도 뜨겁다. 분양 전부터 주변 산업단지들의 유일한 배후주거지로 입소문이 나면서 실수요자들의 발걸음이 끊임없이 이어지는 분위기다.
실제 사업지인 남양도시개발지구에는 마도지방산업단지, 현대기아자동차연구소, 화성바이오밸리 등 약 6만 여명의 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 하지만 이를 수용할 주거단지는 현저히 부족하고 주택공급이 수요를 따라가지 못하는 실정이다. 지역적 희소가치가 주목되는 이유다.
더욱이 화성남양 2차 양우내안애에듀타운`은 분양가상한제를 적용 받는 마지막 알짜 물량으로서 가격경쟁력이 눈에 띈다. 분양가는 남양도시개발지구에서는 보기 드문 2~3억원대의 분양가로 공급될 예정이다. 이에 전셋값으로 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
탁월한 교통환경도 실수요자들에게 강점으로 어필된다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있다. 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통으로 연결되며, 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동이 쉽다.
여기에 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속 도로)까지 개통돼 인근 도시로의 접근성도 눈에 띈다. 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2 외곽순환도로)까지 개통되면 교통 호재는 한층 강화된다. 특히 2019년 화성시청역이 개통되면 화성-서울까지 약 30분 내로 이동 가능한 쾌속교통망을 갖추게 될 전망이다.
이 아파트 단지는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 동간 간격이 넓어 쾌적할 뿐만 아니라 사생활 보호에도 유리하다. 또 체감면적을 극대화한 4Bay이상 설계가 도입되며 전용 84㎡B타입은 중소형이지만 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다. 또 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등 수납을 강화한 혁신평면도 선보인다.
입주민을 위한 부대시설로 단지 내 주변 잔디공원으로 이어지는 산책로와 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 차별화된 조경공간이 마련된다. 이 외에도 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 들어선다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다. 분양문의: 1670-5200
