한국개발연구원(KDI)은 `2014년 4분기 부동산시장 동향분석`에서 4분기 전국 실질 주택전세가격이 매매가격보다 높은 전년동기대비 3.0% 상승률을 보였으며 이에 따라 아파트의 매매가격 대비 전세가격 비율은 70%로 사상 최고치를 경신했습니다.
KDI는 최근 전세가격 상승에 대해 금리 하락으로 발생하는 기회비용(전세보증금×금리) 보전을 위한 시장의 조정 과정으로 분석했습니다.
지역별로는 4분기 수도권의 전세가격이 1년 전보다 3.7% 올라 비수도권 2.4% 보다 상승세가 더 컸습니다.