특히 중견 건설사에겐 좋은 기회로 작용할 전망입니다.
국승한 기자입니다.
<기자> 이번 정부 정책에 대해 건설업계에선 `택지, 자금, 세제 지원` 등 종합적인 내용이 담겼다는 점에서 일단 환영하는 분위기입니다.
정부로부터 기업형 임대주택 사업비의 최대 95%를 직·간접적으로 지원받을 수 있고, 소득세와 법인세 감면 기준이 완화되기 때문입니다.
또한 공공용지를 우선적으로 공급받을 수 있어 그동안 신규 사업 부지 확보에 총력을 기울이던 건설사들에겐 희소식이 아닐 수 없습니다.
건설자금 융자한도액이 증액되고 중대형 임대주택 보급을 늘리는 등 기존 임대주택 문제점도 개선되었습니다.
특히 기업형 임대주택에 `NEW STAY`라는 통합 브랜드를 사용하도록 함에 따라 중견 건설사들에게는 호재로 작용할 전망입니다.
대형 건설사와 달리 자체 브랜드 인지도가 약했던 중소형 건설사의 경우, 새로운 수익모델 확보와 함께 자체 브랜드를 홍보할 수 있는 일석이조의 효과를 얻을 수 있기 때문입니다.
일정물량을 임대사업에 사용할 경우 층고제한 완화 등 혜택도 제공되면서 재건축 재개발 사업도 새로운 국면을 맞이할 것으로 보입니다.
아울러 `디벨로퍼(부동산 개발회사)`의 약진도 예상되고 있습니다.
대형사와는 달리 중소 규모 부지에 부동산 개발을 펼치는 만큼 이번 정부 정책으로 인해 사업에 탄력을 받을 것이라는 분석입니다.
정부는 기업형 민간 임대주택의 평균 월 임대료를 지방은 40만원, 수도권은 60만원, 서울은 80만원 안팎으로 예상하고 있어 국민들의 부담이 완화될 것으로 기대하고 있습니다.
시장에서는 그러나 실제 수요가 많은 인기지역은 땅값이 비싸 임대료가 높아질 수밖에 없고, 이 경우 월세가 100만원을 넘어서는 등 부담이 커 수요층이 얼마나 뒷받침될 지 미지수라는 의견도 나오고 있습니다.
한국경제TV 국승한입니다.