건설사, 중형 아파트 재개발 '눈독'

<앵커> 정부의 부동산 활성화 노력 속에 건설사들이 기존에는 잘 뛰어들지 않던 수백가구 규모의 중소형 아파트 개발사업에 눈독을 들이고 있습니다.
국승한 기자입니다.

<앵커> 최근 들어 수백가구 규모의 중소형 아파트 단지 개발 사업을 준비하는 건설사들이 늘어나고 있습니다.

포스코건설은 서울시 동작구 신대방동에 935가구 규모의 `동작 더샵 트인시아`의 시공을 계획하고 있고 서희건설은 인천시 부평구 십정동에 574가구 규모의 `부평서희스타힐스`를 준비중입니다.

한양은 경남 양산시 물금읍에 840세대 규모의 `물금 한양수자인`을, 월드건설은 부산시 진구 당감동에 828세대 규모의 `월드메르디앙 원더풀시티`를 준비하고 있습니다.

효성도 중소 단지 규모의 아파트 개발 계획을 갖고 있는 것으로 알려졌습니다.

이처럼 건설사들이 중소형 단지쪽으로 눈길을 돌리는 가장 큰 이유는 바로 개발 부지 때문.

정부가 대규모 택지공급을 중단하면서 아파트를 지을 땅을 구하기 힘들어졌기 때문 입니다.

또한 규제완화도 한 몫 하고 있습니다.

정부가 민간 주택사업을 적극 권장하면서 조합원 모집여건을 59㎡이하 무주택자에서 85㎡이하 무주택자로 완화했습니다.

따라서 그동안 개발이 지지부진했던 지역 노른자위 부지에 아파트 신축이 추진되면서 건설사들이 관심을 갖게 된 것입니다.

대단지의 경우 조합원들간 단결이 잘 되지 않아 사업추진에 시간도 오래 걸리는 반면, 중소형 단지의 경우 의사결정이 빠른 만큼 수익성을 높일 수 있다는 점도 건설사들의 구미를 당기고 있습니다.

업계에선 "주택 공급에 대한 정부의 패러다임이 신도시 개발 등 대규모 위주에서 지역 실정에 맞는 중소 규모 공급으로 변화된 만큼 건설사들의 중소형 아파트 사업도 활기를 띌 것"이라고 내다보고 있습니다.

한국경제TV 국승한 입니다.