정부의 4.1대책에 따른 양도소득세 감면혜택이 오피스텔과 일부 단독주택까지 확대 적용되고 있다.
3일 관련업계에 따르면 기획재정부는 전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하인 신규?미분양 오피스텔의 양도차익에 대해 5년간 발생한 양도소득금액의 100%를 감면해주는 내용을 담은 ‘조세특례제한법 시행령 개정안’을 입법 예고하였다.
부동산 전문가들은 이번 조치로 전국의 오피스텔 미분양 소진에 도움이 될 것으로 기대하며 입주 후 수익률 보장까지 진행하는 오피스텔 계약조건인 경우 소비자의 입장에서 투자를 고려할 만한 가치가 있을 것이라는 의견이다.
강남보금자리지구 7-15블록에 분양중인 오피스텔 ‘강남 지웰홈스’는 매달 최고 100만원까지 보장되는 확정수익과 임차인 걱정 없는 전문적인 임대·관리 서비스 적용으로 투자가치를 높이고 있다.
입주 후 초기 2년간은 신영이 임대를 책임지고, 확정 수익을 보장하기 때문에 임대 여부에 관계없이 높은 수준의 임대수익을 받을 수 있다. 2년이 지난 후에도 계약갱신을 통해 지속적인 임대가 가능하다. 또한, 분양자가 직접 임대를 원할 경우 임대료 수납, 입·퇴실 관리 등 임대관리 위탁도 가능하다.
’강남 지웰홈스’는 전용면적 20㎡~48㎡, 24개 타입 690여실 규모이며 지하6~지상10층 2개 동으로 구성되었고, 테라스를 적용한 북유럽풍 오피스텔로 설계를 특화했다. 분양가는 강남에서는 찾아보기 어려운 3.3㎡당 840만 원대~1100만 원대로 계약금 10%와 중도금 전액 무이자와 함께 분양권 전매가 가능하다.
또한 3호선 수서역이 차량 3분, 인근 고속철도인 ‘KTX수서역’(수서~평택, 2015년 개통예정), 수도권광역급행철도 ‘GTX수서역’ 등이 개통될 예정으로 발전가능성이 높고, 삼성서울병원·문정법조타운·가든파이브 등이 인접해 편리한 생활 인프라도 누릴 수 있다.
강남보금자리지구 내 오피스텔 중 최대 규모로 완공은 2014년 10월(예정)이며 한라건설이 시공한다.
문의전화) 02-563-3579
홈페이지 : www.g-well.co.kr/gangnam/
