지난해 대한주택보증(주)이 선정한 도시형 생활주택 최우수 건설업체인 중원건설이 지난10월성황리에 프라지움I 분양을마치고, 이달초 프라지움II를 오픈해 현재 선착순청약(동.호수지정)을 받고 있다.
프라지움II는 지하3층~지상12층 규모로 전용면적 20.094~28.03㎡ 총 240가구로 구성되며, 통합관리 시스템을 도입하여 모든 주택관리를 대행해줄 예정이다. 이달 초엔 임대인에게 임대보장제를 적용하여 사업 비전제시를 확실하게 해주겠다는 내용을 발표하였다.
프라지움II의설계 테마컨셉은바로 ‘천안의 강남스타일’이다.
내부적으로 기존I에서 볼수없었던 고급 스탠드형 다리미와 다용도 건조대를 도입하여 수요자의 눈길을 한층더 끌고있다. 40인치 TV와 무선비데, 천장형 에어컨, 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고, 전자레인지 그린에어시스템 등 생활가전과 가구가 설치된 풀퍼니시드 시스템으로 꾸며져 있어 고품격의 라이프 스타일을 즐길 수 있다.
외부적으로 프라지움II가 들어서는 두정역 주변은 유동성 입지가 뛰어나며, 두정역에서 도보 7분여 거리 대로변에 위치해 입지적으로 탁월하며 유동성이 좋다.
교통여건 역시 우수하다. 지하철 1호선 두정역과KTX 천안아산역이 근처에 있으며, 천안IC를 이용 경부고속도로로 진입이 쉬워 전국 어디든지 이동하기 편리하다
사업지 5㎞ 이내에는 천안유통단지, 천안공업단지, 삼성SDI등 9개의 산업단지가 있으며, 삼성전자, 삼성SDI,롯데삼강, 인켈 등의 대기업이 속해 있고 약 2만6천여명이 근무하고 있으며 단국대, 상명대, 호서대 등 대학교가 자리잡고 있어 대학생 및 교직원 약 7만명의수요자들 등배후 임대수요가 풍부하여 주 수요층으로 확보하기에 탁월하다.
사업지앞 쌍용도로에 삼성전자, 삼성SDI의 통근버스가 다니고, 인근에 천안종합터미널, 롯데마트, 이마트,메가박스, CGV, 갤러리아백화점, 신세계백화점 등 다양한 편의시설들이 있어 생활인프라가 잘 구축되어 있다.
또한 임대인과 임차인에게 각광받는 이유 중 하나는 도시형아파트는 주택법을 적용 받아 도시형생활주택은 취득세, 등록세가 면제된다.
세금감면의 혜택이 유리하고 오피스텔보다 관리비가 저렴하기 때문이다. 발코니 같은 서비스 면적이 제공되고 기본 전용률도 아파트와 비슷해서 훨씬 넓은 공간을 사용할 수 있다.
한편 현재 모델하우스는 두정역 1294번지에 위치하고 있으며, 현재 프라지움3차~5차 사업을 추진할 예정에 있고 이를 대비해서 5층규모의 전용 모델하우스를 대대적으로 시공하고있다. 내년1월중에 쌍용대로변에 모델하우스를 이전할 예정이다.
문의: 041-622-8864
