금융시장 혼란에 따른 부동산시장의 경색심화 가능성이 거론되면서 3년전 글로벌 금융위기 당시 주택가격 추이에 관심이 쏠린다.
10일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 2008년 글로벌 금융위기 직후 실제로 국내 주택시장이 큰 영향을 받았던 것으로 나타났다.
금융위기가 불거진 2008년 9월부터 12월까지 수도권 아파트(주상복합 포함)의 시가총액 변화를 집계한 결과 수도권은 0.87%, 서울은 3.71% 각각 하락했다.
특히 고가 주택이 많은 강남 3구의 시가총액 합계는 3개월 만에 무려 7.12% 급락한 반면, 노원도봉강북 등 강북 지역 3개구의 시가총액은 1.19% 떨어지는 데 그쳐 상대적으로 영향을 덜 받았다.
강남 3구의 아파트 시가총액 변동률은 금융위기 발생 6개월 뒤 -6.49%, 9개월 뒤 -3.49%, 1년 뒤 1.10% 등으로 1년만에 이전 가격을 회복한 것으로 조사됐다.
2008년 금융위기 1년 뒤의 아파트 시가총액 변동률은 수도권 전체가 4.30%, 서울이 2.45%였다.
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