경기 용인시 처인구 일대가 생산시설과 협력기업을 기반으로 산업과 주거, 생활 인프라가 어우러지는 '하이닉스 신도시'로 떠오르고 있다.
이 같은 변화의 중심에는 원삼면 일대에서 조성 중인 '용인반도체클러스터 일반산업단지'가 있다. 이곳에는 SK하이닉스의 반도체 생산시설과 함께 공동주택, 상업시설, 공원, 커뮤니티시설 등이 단계적으로 조성될 예정이다. 주거 공급이 중심인 일반적인 신도시와 달리, 산업과 일자리를 바탕으로 새로운 생활권이 형성된다는 점이 특징이다.
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이러한 상황에 반도체 산업 투자도 이어지고 있다. SK하이닉스는 이곳에 총 600조원 규모의 단계적 투자를 통해 오는 2033년까지 4기 팹 건설을 완료할 계획이다. 현재 '용인하이닉스1기 팹 클린룸'이 내년 2월 가동을 목표로 개발에 속도를 내고 있다. 용인시는 2033년 모든 개발이 완료되면 해당 클러스터에 종사하는 근로자 수가 6만여 명에 달할 것으로 추산하고 있다.
생산시설과 연계한 협력기업 집적도 추진된다. 용인반도체클러스터 산업단지에는 반도체 장비기업 ASML을 비롯해 55개의 소재·부품·장비 협력사가 입주할 예정이다. 생산시설 인근에서 장비 유지·보수와 소재·부품 공급이 이뤄지면서 제조와 기술지원이 연계된 반도체 산업 생태계가 형성될 것으로 보인다.
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이런 가운데, 라온건설이 용인 처인구에서 선보이는 '용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원'이 오는 12월 분양할 예정이다.
'용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원'은 경기도 용인시 처인구 용인반도체클러스터 일반산업단지 D2BL에 위치하며, 지하 2층~지상 20층 7개동, 전용 59·84㎡ 총 564세대로 조성된다. 수요자들에게 선호도 높은 중소형으로 공급된다.
남용인IC가 가까워 세종포천고속도로를 통해 강남·판교·분당 등으로 빠르게 이동할 수 있고 원삼면 일대를 지나는 국도 17호선과 지방도 57호선 등도 인접해 인근 산업단지로의 이동도 편리하다. 또한 최근 화성 양감에서 용인 남사읍과 원삼면을 거쳐 안성 일죽까지 연결하는 '화성-안성 민간투자 고속도로 건설사업'이 본궤도에 올랐으며, 이르면 2030년 착공에 돌입할 예정이다.
용인시는 현재 용인반도체클러스터 일대를 지나는 △경기남부동서횡단선과 △경강선 연장사업을 제5차 국가철도망 구축계획에 반영될 수 있도록 추진하고 있다. '경기남부동서횡단선'은 이천시 부발읍에서 용인반도체클러스터를 거쳐 화성 전곡항까지 연결하는 철도망이다. '경강선 연장사업'은 현재 이천과 광주 등을 운행하는 경강선을 경기광주역에서 분기해 용인 남사읍까지 연장하는 것이다.
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단지는 바로 앞 원삼초등학교가 자리한 초품아 입지를 갖췄으며, 원삼중학교도 도보로 이동이 가능하다.
또한, 단지 주변에는 원삼면행정복지센터와 원삼우체국, 농협하나로마트 등 각종 생활 인프라가 자리하고 있다. 이와 함께 상업지구, 공원을 비롯해 도서관과 보건소, 수영장 등 각종 문화시설이 결합된 커뮤니티센터가 조성될 예정이다.
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특화설계도 돋보인다. '용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원'은 모든 세대가 중소형의 혁신 평면으로 구성된다. 또 지상에는 차가 없는 단지로 설계되며, 단지 중심부에는 잔디대광장을 조성할 계획이다. 여기에 키즈스테이션을 비롯해 주민공동시설, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰질 예정이다.
단지는 분양가상한제가 적용되며, 단지가 들어서는 용인시 처인구는 비규제지역으로 거주지 제한 없이 전국 모든 지역에서 청약 신청이 가능하고, 유주택자도 1순위 청약 접수를 할 수 있다. 이밖에 실거주 의무도 없다.
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한편, '용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원' 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로에 마련될 예정이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com