한 지역에서 ‘브랜드타운’으로 조성되는 곳에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 동일 브랜드 아파트가 대단지를 형성하거나 1차·2차 등 시리즈로 같은 브랜드가 연속 공급돼 지역 내에서 브랜드타운을 형성할 경우 타 단지 대비 가격 안정성을 갖추다 보니 실수요자들의 선택을 받고 있는 것이다.
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실제로 브랜드의 영향력은 분양시장에서 어렵지 않게 확인할 수 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 1~6월 전국에서 분양한 10대 건설사의 브랜드 아파트 51곳(일반분양 1만 9,917가구)에는 1순위 청약자가 19만 6,206명 몰리며 평균 경쟁률은 9.85대 1을 기록했다. 반면 같은 기간 비브랜드 아파트 82곳은 일반분양 3만 1,304가구에 7만 4,866명만 1순위에 참여해 평균 청약경쟁률이 2.39대 1에 그쳤다.
업계 관계자는 “단일 브랜드타운으로 조성된 단지는 지역 내에서 높은 주거만족도를 바탕으로 우수한 인지도를 형성하며 브랜드가 하나의 가치로 인식돼 실수요자 사이에서 선호도가 높은 편”이라며 “브랜드타운 단지는 상승기에는 지역 내 시세를 견인하고 하락기에는 강력한 방어력을 보이는 만큼 불확실한 시장 상황 속에서 주목해볼 만 하다”라고 전했다.
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이처럼 브랜드네임을 바탕으로 조성되는 브랜드타운은 우수한 상품성을 바탕으로 지역 내 대표 단지로 자리 잡는 경우가 많다. 또한 대형 건설사 브랜드 단지의 경우 그동안 축적한 시공 노하우와 기술력을 바탕으로 차별화된 평면 설계와 조경, 커뮤니티 시설 등을 적용한다. 지역 내 브랜드 선호도를 유지하기 위해 첨단 주거 시스템을 비롯해 입주민의 주거 편의성을 높이는 상품을 적극적으로 도입하고 있다. 이렇다 보니 실수요자 입장에서는 주거 만족도뿐만 아니라 향후 주택을 처분할 때의 환금성과 자산가치까지 고려할 수 있어 인기가 이어지는 것이다.
이러한 ‘브랜드타운’의 가치는 실제 매매 시장 시세로 증명된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 인천 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘 7단지’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 7월 분양가보다 7,000만 원 이상 오른 7억1,735만 원에 거래됐다. 시티오씨엘은 국내 대형 건설사인 IPARK현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 용현·학익 1블록을 개발하는 민간 도시개발사업 브랜드로 1만 3,000가구 규모의 단일 브랜드타운으로 조성 중이다.
이런 가운데 지역 내에서 단일 브랜드로 브랜드타운 단지가 분양 중에 있어 많은 분들의 관심을 받고 있다.
현대건설은 평택고덕국제화계획지구 A12, 65블록에 '힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보이고 있다.
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단지가 위치한 고덕국제신도시에는 현대건설이 6개 블록 총 4,500여 가구 규모의 힐스테이트 브랜드타운이 들어설 예정이다. 이번에는 2개블록, 전용면적 84㎡ 1,779가구만 먼저 공급에 나선 상황이다.
힐스테이트 고덕엘리스트는 세계 최대 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있어 직주근접성을 갖췄다.
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‘힐스테이트 고덕엘리스트’는 교육 및 교통, 환경 여건도 잘 갖춰졌다. 단지 인근에 고덕3초(예정), 고덕14초(예정), 고덕8초(예정), 고덕6중(예정)을 비롯해 민세초·중, 송탄고가 위치해 12년간 안심 통학이 가능하며, 국제학교가 예정된 에듀타운과도 가깝다.
교통망으로는 지하철 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역이 인접해 서울 및 수도권 이동이 용이하다. 단지 인근 BRT 노선 정류장 조성 및 수원발 KTX 직결사업 등 교통 호재도 더해진다. 또한 아홉거리 근린공원, 댕당산, 댕당공원 등 쾌적한 숲세권 정주 여건도 확보했다.
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유오상 기자 osyoo@hankyung.com