최근 부동산 시장에서 실제 단지 내에서 직접 물리적으로 지하철역에 연결된 '제로미터' 역세권 아파트의 주거 가치가 높아지고 있다.
일례로 서울 서초구 반포동의 래미안 원베일리는 단지 지하에서 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 직결되는 단지다. 지난 5월, 해당 단지 전용면적 84㎡는 71억5,000만원에 실거래되며, 인근 역세권 단지인 아크로리버파크 동일 평형이 63억원에 거래된 것과 비교해 8억원 이상의 격차를 보였다.
ADVERTISEMENT
이러한 현상은 수도권 전반에서 고르게 나타나고 있다. 도곡동에서도 3호선·수인분당선 도곡역과 지하로 직결된 타워팰리스 2차 전용 164㎡가 지난 7월 52억5,000만원에 실거래된 반면, 인근 대림아크로빌 전용 172㎡는 같은 달 37억원에 거래됐다. 또한 GTX-A 동탄역과 직결된 동탄역 롯데캐슬의 경우 전용 84㎡가 지난 6월 22억2,500만원에 신고가를 기록했는데, 인근 동탄역시범더샵센트럴시티는 동일 평형이 17억5,000만원에 실거래됐다.
이처럼 지하철 직결 단지가 시장에서 프리미엄을 형성하는 가운데, 화성시 동탄구 반송동 일원에서 9월 분양 예정인 하이퍼엔드 주거단지 '아크메르 동탄'이 눈길을 끈다.
ADVERTISEMENT
단지 바로 앞에는 동탄인덕원선 반송역(공사중·가칭)이 들어설 예정으로, 현재 단지 지하에서 지하철로 직접 연결되는 직결 통로 설치를 추진 중이다. 계획대로 사업이 추진되면 입주민들은 지상으로 나오지 않고 지하철을 이용할 수 있는 제로미터 역세권 환경을 누릴 수 있다. 또한, 반송역에서는 한 정거장 이동 시 동탄역을 통해 GTX-A 및 KTX 환승도 용이하며, GTX-A 이용 시 강남권(삼성역)과 서울역 등으로 약 20~30분대면 이동할 수 있다.
또한, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 도보 약 10분 거리에 위치해 있고 단지 바로 앞에 셔틀버스 정류장까지 위치해 있다.
건축 디자인에는 에르메스, 샤넬 등 명품 브랜드와 협업해 온 디자이너 자나이나 미레이로가 참여했다. 세대 내부 역시 '쿠치네 루베', '인피니티', '조르다노' 등 유럽 브랜드들로 채워진다.
분양 관계자는 "아크메르 동탄 부지는 현재 추진 중인 전철역 직결을 포함해 주변 인프라, 상품 완성도에 이르기까지 가치 있는 단지"라고 말했다.
ADVERTISEMENT
아크메르 동탄은 9월 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT