주거지에서 일상의 편리함과 여가를 함께 누리려는 수요가 늘면서 인천 영종국제도시에 관심이 모이고 있다. 공항철도와 광역도로망을 통한 이동 편의성, 생활시설과 자연·관광 인프라가 더해진 지역으로 꼽힌다.
은퇴가구가 중요하게 생각하는 주거 조건도 이러한 입지적 강점과 맞닿아 있다. KB금융지주 경영연구소의 '2025 KB골든라이프 보고서'에 따르면 은퇴 후 가구는 노후 거주지의 주요 선택 요소로 교통과 자연환경 등을 꼽았다. 자녀가 독립한 이후에는 산책과 여행 등 여가활동을 즐기기 좋은 곳을 선호하는 경향도 나타났다.
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영종국제도시는 이러한 조건을 두루 갖춘 지역이다. 공항철도 운서역을 이용하면 서울과 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있으며, 인천국제공항도 가까워 국내외 여행에 나서기 편리하다. 제2경인고속도로와 영종대교, 인천대교 등 광역도로망을 갖춘 데 이어 최근 영종과 청라를 잇는 청라하늘대교, 영종도와 신도를 연결하는 신도평화대교까지 개통하면서 인근 지역으로의 이동 여건도 개선됐다.
또한, 운서역 주변에는 대형마트와 병원, 은행, 행정기관 등이 모여 있어 일상생활에 필요한 시설을 가까이에서 이용할 수 있다. 마시안해변과 씨사이드파크, 구읍뱃터, 예단포 둘레길 등에서는 산책과 휴식을 즐길 수 있으며, 레일바이크와 마리나, 자연휴양림 등 여가시설을 통해 관광·레저 활동도 누릴 수 있다.
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이런 가운데, 브랜드 주거용 오피스텔인 SK에코플랜트의 '영종 SK뷰'가 주목받고 있다. 단지는 인천광역시 영종구 운서동 일원에 위치하며 지하 5층~지상 10층 2개 동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모로 조성됐다.
건설업계에 따르면, 영종국제도시내 오피스텔은 약 1만실이 공급되지만, 상당수가 원룸형으로 구성돼 있다. 거실과 침실을 분리해 사용할 수 있는 1.5룸이나 2룸 구조는 800실 미만에 불과하다. '영종 SK뷰'는 이러한 희소성이 높은 1.5룸~2룸 구조를 갖춘 데다 2룸 위주 설계를 적용해 공간 활용도와 실용성을 높였다.
여기에 각종 금융 혜택까지 더해졌다. 정부는 내년 1월부터 만 39세 이하 생애최초 주택 구입 청년이 4억원 이하, 전용 85㎡ 이하의 연립·다세대·오피스텔 등을 매입할 경우 저리 정책대출을 지원하는 '청년미래보금자리론'을 선보일 예정이다. 수도권에서는 주택가격의 최대 70%, 비수도권에서는 최대 80%까지 대출받을 수 있다.
세제 혜택도 있다. 재정경제부에 따르면, 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔의 경우 일정 요건을 충족하면 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택이 적용된다. 이에 따라 다주택 여부에 따른 세 부담을 일부 낮출 수 있어 임대수익을 고려하는 수요자들의 관심도 기대된다.
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단지는 넓은 복도와 엘리베이터, 복도 양 끝 개방 구조를 통해 환기와 동선 편의성을 높였다. 또 현관과 거실, 방 등에 충분한 수납공간을 마련했고 조경공간과 쉼터, 주민공동시설을 조성했다.
세대 내부에는 냉장고, 세탁기, 건조기, 전자레인지, 비데, 쿡탑 등 다양한 빌트인 시스템이 적용됐다. 또 고급 주방가구와 엔지니어드스톤 주방 상판 및 벽체 마감, 고급형 현관도어 등 마감 설계도 더해졌다.
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이와 함께 홈네트워크 시스템이 적용된 첨단 월패드, 저소음 보일러, 전열교환식 환기설비 등이 도입됐으며, 단지 곳곳에는 CCTV가 배치됐다. 또 여유 있는 주차공간과 주차유도 시스템, 비상벨 시스템 등을 갖췄고, 전기차 충전 화재에 대비한 진화시설도 마련됐다.
'영종 SK뷰'는 공항철도 운서역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권이다. 이에 따라 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있고, 인천국제공항은 물론 산단 입주 기업 근로자들 및 항공관련 종사자들의 배후 주거지가 된다.
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또한, 인천시와 서울시의 합의로 '공항철도-서울도시철도 9호선 직결 사업'이 진행 중이다. 또 올해 2월에는 영종트램 등을 포함한 '인천시 제2차 도시철도망 구축계획'이 국토교통부의 승인을 받았다. 이밖에 GTX-D·E 노선, 제2공항철도, KTX 인천역~인천공항 연장 등 현안이 추진되고 있다.
롯데마트를 비롯해 은행, 병원, 행정기관 등이 인접해 있고 영종둘레길 1코스, 하늘도시 1호·2호 공원 등 대형 근린공원 및 다양한 소공원도 근거리에 위치한다. 또 인천과학고·인천국제고·하늘고 등 명문학군과 영종도서관, 학원가 등도 가깝다.
현재 영종국제도시에서는 제3유보지 내 132만㎡(약 40만 평) 부지에 바이오·제약·의료기기 중심의 첨단산업단지인 '영종 바이오 특화단지' 조성이 추진되고 있다. 또 '항공 MRO 클러스터' 조성이 2040년 준공을 목표로 추진되고 있다. 항공기의 정비와 수리, 개조 작업 등이 이뤄지는 곳으로 올해 2월 화물기 개조 전용 격납고를 신축하는 1단계 공사가 마무리된 바 있다. 최근에는 대한항공이 인천 영종구 운북동 일대에 약 1,500억원을 투자해 첨단 엔진·부품 정비공장과 관련 인프라를 2031년까지 준공한다고 밝혔다.
한편 '영종 SK뷰'는 수분양자의 자금 부담을 덜어주기 위한 특별조건분양을 선보이고 있다. 홍보관은 인천광역시 영종구 영종대로 일원, 영종 SK뷰 상가에서 운영 중이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com