부동산 보호약정 서비스 ‘헷지했지’를 운영하는 한국자산매입은 30일 청주 오스코에서 열린 ‘2026 도시·지역혁신대상’ 시상식에서 ‘AI 지역활력 및 생활혁신’ 분야 대상인 행정안전부 장관상을 받았다고 밝혔다.
회사 측에 따르면 지난해 지방활성화 분야 대상에 이어 올해도 대상을 수상했다. 한국자산매입은 지역별 주택시장 데이터를 분석하고, 주택 소유자가 약정 조건에 따라 매도를 청구할 수 있는 서비스를 운영하고 있다.
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‘헷지했지’는 정해진 시점에 약정한 가격으로 주택을 매도할 수 있는 매수청구권을 제공하는 보호약정 플랫폼이다. 주택 가격 변동에 대비하려는 수요자를 대상으로 하며, 매도 가능 시점과 가격, 수수료 등은 약정 조건에 따라 정해진다.
회사는 자체 분석 체계인 ‘AI PRISM’을 약정 조건 검토와 위험관리에 활용한다고 설명했다. 이 체계는 주택 가치를 산정하는 자동가치평가모델(AVM), 가격 변동과 예상 손실 등을 분석하는 리스크기반가격결정모델(RBPM), 시장 변화를 점검하는 조기경보시스템(EWS)으로 구성된다.
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지역과 단지, 개별 주택의 특성을 분석해 가치를 평가하고, 향후 매수청구권 행사 가능성 등을 검토해 수수료 산정과 위험관리에 활용하는 방식이다. 약정 이후에는 가격과 거래 흐름 등을 점검한다.
한국자산매입은 가격·거래·공급·미분양 데이터를 지도와 대시보드로 제공하는 ‘PACTOR AI’도 운영하고 있다고 밝혔다. 향후 부동산금융 분야의 대규모언어모델(LLM) 기능을 통해 이용자의 질문에 맞춰 지역별 시장 정보를 분석·해석하는 기능을 제공할 계획이다.
이와 함께 보호약정에 따라 매입한 주택을 임대주택으로 활용하고 전문 운영·관리와 연계하는 사업 구조를 연구하고 있다.
김종구 한국자산매입 대표는 지역별 시장 상황과 주택 수요자의 불확실성을 고려해 서비스를 운영하고, 지역 여건에 맞는 주거 모델을 검토해 나가겠다고 밝혔다.
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김민주 기자 minjoo@hankyung.com
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