경기주택도시공사(GH)가 30일 서울 삼성동 코엑스 3층 D홀에서 개막한 '집코노미 박람회 2026'에서 3기 신도시 조기 공급 방안과 지분적립형 공공분양 제도를 소개한다. 한국경제신문이 주최하는 이번 박람회는 ‘기로에 선 부동산시장, 내 집 마련 전략은’을 주제로 다음달 1일까지 열린다.
GH 부스는 3기 신도시의 주택 공급 속도를 높이는 'GH형 패스트트랙'을 집중 소개한다. GH형 패스트트랙은 공정을 병행하고 기존 기반시설과 모듈러 공법 등을 활용해 공급 시기를 12~18개월 앞당기는 것을 목표로 한다. GH는 현재 하남교산을 선도지구로 지정해 GH형 패스트트랙을 가동하고 있다.
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부스에선 하남교산 지구의 미래형 주택도 살펴볼 수 있다. 하남교산A1블록엔 국토교통부 실증사업으로 추진하는 모듈러 아파트가 조성되고 있다. 구조물을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 '프리캐스트 콘크리트'(PC) 공법을 적용한다. A8블록에는 상수도의 계절별 온도 차를 활용하는 '수열에너지 아파트'를 조성한다. GH는 2032년 준공 시 에어컨 약 1000대를 대체할 에너지를 공급할 것으로 예상한다.
하남교산과 남양주왕숙2에 도입하는 학교복합시설도 전시 주제다. 학교와 지역사회가 시설을 함께 이용하며 교육·돌봄과 생활 기능을 연계하는 모델이다.
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다음달 광교신도시에서 처음 공급하는 지분적립형 공공분양 주택 240가구도 소개한다. 지분적립형 분양은 입주자가 일부 지분을 먼저 취득하고 20~30년에 걸쳐 나머지 대금을 순차적으로 매입하는 방식의 공공분양 제도다. 초기 자금이 부족한 청년과 신혼부부 등의 내 집 마련 부담을 줄이는 데 초점을 맞췄다. GH는 청년 특별공급을 신설했으며, 광교 시범사업을 시작으로 2030년까지 3기 신도시에 약 4000가구를 지분적립형으로 추가 공급할 계획이다.
정의진 기자 justjin@hankyung.com
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