시중은행의 주택담보대출 금리가 7~8%대를 넘나들며 대출 한파가 이어지는 가운데, 동탄신도시가 나 홀로 뜨겁게 달아오르고 있다.
대만의 파운드리 기업 'TSMC'처럼, 삼성전자의 자본과 수요가 동탄 집값의 하락을 막고 우상향을 이끄는 '실리콘 실드(방패)' 역할을 하고 있기 때문이다.
ADVERTISEMENT
부동산 업계에 따르면, 삼성전자는 오는 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 주거 안정 지원 제도를 시행한다. 매매가 25억 원 이하(전용 85㎡ 이하) 주택 매매 시 최대 5억 원을 연 1.5% 금리로 빌려주는 것이 핵심이다.
업계는 삼성전자 전체 임직원 약 12만 8,000명 중 무주택 대상자인 약 5만 8,000명이 모두 최대 한도로 대출을 실행할 경우, 29조 원에 달하는 유동성이 시장에 쏟아질 것으로 추산하고 있다.
ADVERTISEMENT
이 '반도체 머니'의 최우선 타깃은 삼성전자 출퇴근 셔틀버스가 수시로 오가는 이른바 '셔세권' 단지들이다. 실제로 동탄구는 올해 2월 1주부터 8월 3주까지 아파트 매매가격 누적 상승률 14.26%를 기록했다. 이는 수도권 평균(3.65%)의 약 4배에 달하는 수치다.
'동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡가 지난 6월 22억 2,500만 원, 전용 102㎡가 7월 26억 5,000만 원에 각각 신고가를 경신했다. 청계동과 반송동 일대의 주요 단지들도 불과 1~2개월 사이 2억 원 이상 오른 금액에 거래된 바 있다.
특히 9월 분양을 앞둔 하이퍼엔드 주상복합 '아크메르 동탄'이 눈길을 끌고 있다. 동탄신도시 반송동 부지(메타폴리스 2단계 부지)에 1,808가구 규모로 들어서는 이 단지는, 단지 바로 앞에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 등으로 향하는 셔틀버스 정류장이 위치해 있다.
또한 에르메스, 샤넬 등과 협업해 온 명품 디자이너 '자나이나 미레이로'가 외관 디자인에 참여했다. 세대 내부 역시 전 세계 80개국에 진출한 이탈리아 주방가구 '쿠치네 루베', 프리미엄 세라믹 '미라지', 155년 전통의 원목마루 '조르다노' 등 유럽 브랜드들로 채워진다.
ADVERTISEMENT
여기에 2.5m 천정고와 2.6m 광폭 주차장 등 기존 고급 아파트의 표준 스펙을 뛰어넘는 특화 설계를 통해 동탄 주거 문화의 하이퍼엔드 기준을 제시할 예정이다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT