과거에는 서울 중심업무지구에 있는 오피스 빌딩이 기업 사무실의 선택지였다면, 최근에는 비용 효율성과 업무 효율을 동시에 확보할 수 있는 공간을 찾는 기업들이 늘어나고 있다. 경기 불확실성이 이어지는 상황에서 단순한 위치보다 장기적인 비용 구조와 기업 운영의 효율성을 함께 고려하기 시작한 것이다.
이러한 변화 속에서 기업들이 주목하고 있는 업무 공간이 바로 지식산업센터다. 지식산업센터는 비교적 합리적인 가격으로 업무 공간을 마련할 수 있고, 장기적으로는 자산으로 확보할 수 있다는 점에서 선택지로 꼽힌다.
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과거 공장형 아파트로 불리던 초기 지식산업센터와 달리 최근에는 업무 효율을 고려한 설계가 적용되면서 기업들이 실제 업무를 수행하기에 적합한 공간으로 진화하고 있다.
예를 들어 드라이브인 시스템, 화물 엘리베이터, 넉넉한 주차 공간 등은 물류 이동이 필요한 기업들에게 장점으로 평가된다. 또한 회의 공간, 휴게 공간, 커뮤니티 시설 등 다양한 지원 시설이 함께 조성되는 경우가 많아 복합 업무 공간으로 활용할 수 있다. 특히 지식서비스 산업 중심 기업들에게는 효율적인 업무 환경이라는 평가가 많다.
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이러한 흐름 속에서 서울 인접 지역에 있는 지식산업센터들은 합리적인 비용과 뛰어난 접근성을 동시에 확보할 수 있는 업무 공간으로 평가된다. 그중 하나가 바로 구리 갈매지구로, 서울과 인접한 입지에 교통 인프라 확충이 기대되는 지역이다.
갈매지구에 자리 잡은 '현대 테라타워 구리갈매' 역시 이러한 흐름에 주목받고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 10층 규모의 복합 지식산업센터로 조성돼, 업무형·라이브오피스형·드라이브인형 등 다양한 기업 환경에 대응할 수 있는 설계를 갖춘 점이 특징이다.
이 단지는 8호선 별내역을 이용하면 잠실까지 이동이 쉽다. 또 5호선(천호), 2호선(잠실), 9호선(석촌), 3호선(가락시장), 수인분당선(복정·모란) 등에서 강남 등 주요 지역으로 이동하기 수월하다. 또 경춘선 갈매역을 통해 서울 신내역(6호선·경춘선)까지도 가깝다.
도로교통망도 잘 갖추고 있다. 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진·출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.
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직선형 램프와 도어투도어(Door to Door) 시스템을 적용해 물류 이동을 최적화했으며, 최대 6m의 층고로 공간 활용성과 개방감을 동시에 확보했다. 상층부에는 테라스형 업무 공간도 마련돼, 기업 규모에 따라 유연한 선택이 가능하다.
세미나실, 피트니스실, 스크린골프장, 라운지, 회의실 등 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며 다양한 의료서비스를 제공하는 구리웰니스건강검진센터가 마련돼 있어 건강 관리와 웰니스케어 프로그램까지 이용할 수 있다.
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'현대 테라타워 구리갈매'는 현재 입주를 진행 중이며, 단지 내 1층 분양홍보관에서 입주 및 계약자를 위한 자세한 정보를 얻을 수 있다.
김혜인 기자 hyein51@hankyung.com
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