금리 인상과 대출 규제 여파로 수도권의 아파트 분양 전망이 한 달 만에 하락 반전했다.반면 지방은 반도체 개발 호재와 풍선효과에 힘입어 긍정적 전망이 확대되며 뚜렷한 디커플링(탈동조화)을 보였다.
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6일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과에 따르면 8월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 5.6p(포인트) 오른 93.2로 집계됐다.
수도권은 88.5를 기록해 전월(102.5) 대비 14.0포인트 급락하며 한 달 만에 100선 아래로 추락했다.
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아파트분양전망지수는 100을 기준으로 100보다 낮으면 부정적 전망, 높으면 긍정적 전망이 많음을 의미한다.
지역별로 서울 17.0p(114.3→97.3), 인천 12.5p(93.1→80.6), 경기 12.5p(100.0→87.5) 모두 두 자릿수 하락세를 보였다.
금리 인상 기조와 주택담보대출한도 축소, 고분양가 피로감이 사업자 심리를 위축시켰다는 분석이다.
반면 지방은 제주의 상승 폭이 31.2p(68.8→100.0) 로 가장 컸고 광주 22.9p(88.2→111.1), 경북 21.0p(85.7→106.7), 전남 18.9p(70.0→88.9), 강원 16.7p(75.0→91.7), 경남 15.4p(84.6→100.0) 등이 기준선을 웃돌았다.
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연구원은 “영호남에 대규모 반도체 클러스터 호재와 수도권 규제에 따른 풍선효과가 복합적으로 작용한 결과”라고 전했다.
정유진 기자 jinjin@hankyung.com
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