이달 전국에서 아파트 분양 물량 2만3000여 가구가 나온다. 이번주 경기 구리시 '구리역하이니티리버파크', 충남 천안시 '천안아이파크시티5·6단지' 등을 시작으로 대단지 청약이 줄줄이 이어진다. 실수요자의 관심이 커질 전망이다.
▶전국 3월 주요 분양단지 (단위: 가구)
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단지명(위치) / 규모(일반분양)
구리역하이니티리버파크(경기 구리시) / 3022(1530)
천안아이파크시티5·6단지(충남 천안시) / 1948(1849)
더샵신길센트럴시티(서울 영등포구) / 2054(477)
아크로드서초(서울 서초구) / 1161(56)
의정부역센트럴아이파크(경기 의정부시) / 400(400)
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자료: 각 사
3일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 전국 아파트 공급 규모는 46곳, 4만548가구(임대 포함)다. 이중 절반가량인 2만3812가구가 일반분양 물량으로 나온다. 수도권에서 1만1009가구(46%), 지방에서 1만2803가구(54%)로 집계됐다.
서울 서초구·영등포구 등 수도권 1.1만 가구
서울에서만 3035가구(14%)가 일반에 분양된다. 서초구 ‘아크로드서초’(56가구), 영등포구 ‘더샵신길센트럴시티’(477가구), 동작구 ‘라클라체자이드파인’(369가구) 등 정비사업 물량이 나올 예정이다.
포스코이앤씨가 시공을 맡아 영등포구 신길동에서 분양에 나서는 더샵신길센트럴시티는 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 2054가구(전용 51~84㎡) 규모다. 이중 477가구가 일반에 분양된다. 수도권 지하철 7호선과 신안산선(예정)이 지나는 신풍역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 주변에 도신초, 대영중, 영남중, 영신고 등이 있다.
경기에서는 구리시 ‘구리역하이니티리버파크’(1530가구), 의정부시 ‘의정부역센트럴아이파크’(400가구), 광주시 ‘경기광주역롯데캐슬시그니처’(2326가구) 등 역세권 대단지 공급이 계획돼 있다.
DL이앤씨와 GS건설, SK에코플랜트가 컨소시엄을 이뤄 공급하는 구리역하이니티리버파크는 경기 구리시 수택동 수택E구역 주택재개발정비사업을 통해 조성된다. 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동, 3022가구 규모다. 전용 29~110㎡ 1530가구가 일반에 분양된다. 오는 4일부터 1순위 청약을 받는다. 단지 인근에 수도권 지하철 8호선과 경의중앙역 환승역인 구리역이 있다.
HDC현대산업개발이 의정부시 의정부동 일원에서 공급하는 의정부역센트럴아이파크는 지하 2층~지상 47층, 3개 동 규모로 조성된다. 아파트 400가구(전용 74·84㎡)와 주거형 오피스텔 156실(전용 89㎡) 등 556가구로 이뤄진 주거복합단지다. 수도권 지하철 1호선이 지나고 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 예정된 의정부역·경전철의정부역 역세권이다.
○천안·청주·부산 등 지방 거점도시 1.2만가구
지방에서도 많은 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 충남 천안시 ‘천안아이파크시티5·6단지’(1849가구), 아산시 ‘아산탕정자이메트로시티’(1638가구), 경북 경산시 ‘경산상방공원호반써밋1단지’(1004가구), 부산 강서구 ‘부산에코델타시티5BL대광로제비앙모아엘가’(998가구) 등의 대단지 물량이 예정돼 있다.
HDC현대산업개발은 충남 천안시 성성동 일원에서 ‘천안아이파크시티5·6단지’ 1948가구 중 1849가구를 일반에 분양한다. 지하 2층~지상 최고 35층, 전용 84~197㎡로 구성된다. 4일 1순위 청약을 받는다. 지하철 1호선 부성역이 2029년 개통 예정이다. 성성호수공원과 맞닿아 있어 주거 환경이 쾌적한 편이다. 단지 반경 4㎞ 안에 천안일반산단, 아산스마트밸리 등이 있다.
GS건설은 충남 아산시 탕정면 일원 아산센트럴시티 도시개발구역 A3블록에서 아산탕정자이메트로시티의 분양에 나선다. 총 1638가구(전용 59~125㎡) 규모다. 삼성 아산디스플레이시티 등 주요 산업단지가 가까워 배후 수요가 풍부한 편이다. 단지 인근에 초등학교 부지가 예정돼 있고, 불당 지역 학원가와 가까워 교육 환경이 우수하다는 평가를 받는다.
대우건설은 충북 청주시 분평동에서 ‘청주푸르지오씨엘리체’를 공급한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 1351가구(전용 84~114㎡)로 조성된다. 남성초·중, 충북고와 청주서원도서관, 분평동 학원가 등이 가깝다. 이마트 청주점, 충북대학교병원, 한국병원 등의 대형 유통 및 의료시설을 이용하기 편리하다.
호반건설은 경북 경산시 상방동에서 ‘경산상방공원호반써밋1단지’의 공급에 나선다. 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 1004가구(전용 74~99㎡) 규모다. 오는 10일 1순위 청약을 받는다. 경산시 첫 민간공원 특례사업으로 상방공원과 함께 지어져 주거 환경이 쾌적할 전망이다. KTX경산역, 경안로 등 교통망이 우수하다. 홈플러스와 경산중앙병원 등 각종 생활 기반 시설이 가깝다.
분양업계 관계자는 “건설사들이 봄 이사철을 맞아 본격적으로 물량을 내놓고 있다”며 “공급 집중 시기인 만큼 수요자들은 입지뿐만 아니라 분양가가 적절한지, 앞으로 자산 가치 상승 가능성이 높은지 등을 잘 살펴봐야 한다”고 조언했다.
오유림 기자 our@hankyung.com