서울 아파트 가격이 지난 40여년간 연평균 6.17% 상승한 것으로 나타났다. 지방 광역시를 제외한 기타 지방 평균 상승률인 2.56%보다 두 배 이상 높은 수치다. 중장기적 관점에서 서울 아파트가 '안전자산'의 역할을 하고 있다는 분석이 나온다.
13일 KB부동산 통계에 따르면, 서울 아파트값은 통계를 내기 시작한 1987년부터 2025년까지 약 40년간 연평균 6.17% 올랐다. 10억원 아파트를 기준으로 환산하면 1년 새 6000만원이 오른 셈이다.
똘똘한 한 채를 선호하는 분위기가 조성되면서 지역별 신고가 기록도 이어지고 있다. 영등포구 여의도동에 위치한 '브라이튼여의도' 전용 84㎡는 지난해 40억8700만원에 거래되며 신고가를 새로 썼고, 당산동 '당산센트럴아이파크' 전용 84㎡ 역시 지난달 24억원에 손바뀜해 역대 최고가를 갈아치웠다.
업계 전문가는 "서울 아파트는 대표적인 안전자산으로 손꼽히는데, 부동산 침체기에도 타지역과 다르게 가격이 내려가지 않고, 보합을 유지하다가 상승기에는 대폭 오르며 중장기적 관점에서도 높은 투자가치를 인정받는다"고 말했다.
이에 따라 수요자들의 시선은 올해 서울에서 분양하는 아파트에 쏠린다. 오는 2월에는 영등포구 문래동에서 포스코이앤씨가 '더샵 프리엘라'를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구의 규모로, 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다. 실수요 선호도가 높은 중소형 위주로 구성됐다.
DL이앤씨도 서울시 서초구 서초동 일대에 '아크로 드 서초'를 분양할 계획이다. 지하 4층~지상 39층, 16개동, 전용면적 59~170㎡ 총 1,161가구 규모이며, 이 중 56가구가 일반분양 물량이다.
이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com