서울시 성동구 성수4지구 재개발 사업에 입찰한 대우건설이 공사비를 대폭 줄이고, 사업비 조달 금리도 크게 낮추겠다고 밝혔다. 성수4지구 단지명은 ‘THE SEONGSU(더성수) 520’으로 제안했다.
대우건설은 조합이 책정한 예정 공사비 1조3628억원(3.3㎡당 1140만원)보다 460억원 적은 1조3168억원(3.3㎡당 1099만원)으로 입찰했다고 10일 밝혔다. 공사비는 낮추지만 설계 완성도와 마감, 상품성은 최고급 수준으로 적용할 계획이라고 회사 측은 설명했다.
사업비 조달 금리도 양도성예금증서(CD) 금리에서 0.5%포인트 낮춘 'CD-0.5%'로 제안했다. 이달 4일 기준 CD 금리 연 2.75%를 적용하면 조달 금리는 연 2.25%다. 최근 재개발·재건축 사업장에서 찾아보기 어려운 최저 수준의 금리라고 대우건설은 설명했다.
또 통상 입찰 마감일 기준으로 물가 상승 지수를 반영하는 것과 달리 '도급 계약 체결 시점'을 기준으로 삼고, 계약 이후 12개월간 발생하는 물가 상승분은 대우건설이 부담하는 조건을 제시했다. 공사비 인상 유예로 225억원가량의 절감 효과를 낼 것으로 회사 측은 전망했다. 공사비 인상 12개월 유예 후에도 '건설 공사비 지수'와 '소비자 물가 지수' 중 낮은 것을 적용해 인상 폭을 최소화한다는 방침이다.
대우건설이 제시한 단지명 더성수 520은 한강 조망 가치를 상징적으로 담은 것이다. 성수4지구는 한강 변과 맞닿은 부분의 길이가 520m에 이른다. 대우건설 관계자는 "공사비를 낮추면서도 품질과 상품성을 강화해 조합원 만족도를 높일 것"이라고 말했다.
안정락 기자 jran@hankyung.com