서대문구가 장기간 무단 점유로 방치돼 있던 충정로역 인근 경의중앙선 철로 변 부지(사진)를 도시계획시설인 ‘완충녹지’로 복원했다. 소송과 행정 절차로 수년간 지연됐던 사업을 정상화하며 도심 녹지 확충과 철도 주변 환경 개선이라는 두 과제를 동시에 해결했다는 평가다.
서대문구는 충정로3가 155-5 일대 경의 제2녹지 457㎡를 완충녹지로 조성했다고 22일 밝혔다. 이곳은 도시계획상 녹지로 지정돼 있었지만 무허가 건축물 2동이 장기간 자리 잡으며 사업이 지연돼 왔다.
구는 2017년 실시계획 인가를 시작으로 복원 사업에 착수했다. 2019년 토지와 건물 보상을 마쳤고 자진 이주 계고와 명도소송을 거쳐 승소 판결을 확보했다. 이후에도 무단 점유가 이어졌지만 법령에 따른 절차를 차질 없이 진행해 지난해 말 무허가 건축물 철거를 완료했고 최근 녹지 조성을 마무리했다.
이번에 조성된 완충녹지는 철로와 인접한 입지를 고려해 차폐 기능을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 상부에는 이팝나무를 심어 가림 효과를 높였고 하부에는 화살나무와 영산홍을 배치해 소음과 분진 저감기능을 더했다. 사계장미와 목수국을 함께 식재해 계절 변화에 따른 경관 효과도 고려했다.
안전성도 보완했다. 한국철도공사와 협의해 축대벽 상부에는 메시형 울타리를 설치했고 도로변에는 피라칸타 나무 울타리를 조성해 선로 주변 안전을 강화했다.
서대문구 관계자는 “무단 점유와 판결 불이행으로 장기간 지연됐던 도시계획시설을 정상화한 적극 행정 사례”라며 “도심 내 녹지 면적 확대와 도시환경 개선이라는 실질적 성과로 이어졌다”고 말했다. 구는 앞으로도 유휴 부지와 방치된 도시계획시설을 지속 정비해 공공성을 회복해 나간다는 방침이다.
권용훈 기자 fact@hankyung.com
