이달 말 울산 남구 야음동 주상복합 아파트 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’에서 주거형 오피스텔 입주자를 모집한다. 아파트와 함께 공급되는 단지는 호수공원, 상업시설 등 주변에 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자 관심을 끈다.
DL이앤씨는 오는 23일 주택전시관을 열고 e편한세상 번영로 리더스포레 주거형 오피스텔 62실을 분양한다고 19일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 최고 37층, 2개 동, 총 254가구(전용면적 84㎡) 규모다. 이 중 아파트로 공급되는 192가구는 2024년 2월 청약을 받고 100% 분양을 마쳤다.
오피스텔에도 아파트와 동일한 주거형 3룸 구조와 바닥난방 시스템을 적용한 것이 특징이다. 현관 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 조성하고, 60T 두께의 층간소음 저감재를 사용해 쾌적한 주거 환경을 조성한다. 주차 면은 실당 1.4대까지 확보했다.
교육, 쇼핑 등 생활 기반 시설이 다양한 편이다. 단지 인근에 야음초와 야음중, 대현고 등이 조성돼 있으며, 대현동 학원가도 가깝다. 선암호수공원, 홈플러스 등 여가·편의 시설이 반경 1㎞ 내 들어서 있다. 울산 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 개통될 경우 교통 편의도 개선될 전망이다.
주변에서 대형 개발사업이 진행되고 있다는 점도 장점이다. 2030년까지 약 13조원의 민간투자가 이뤄질 예정인 2차전지 특화단지가 대표적이다. 현대자동차의 전기차 전용 공장 건설 등이 본격화되면서 양질의 일자리가 공급될 것으로 보인다. 인공지능(AI) 데이터센터 구축을 위한 미포 국가산업단지 내 투자, 에쓰오일의 ‘샤힌 프로젝트’ 등도 속도를 내고 있다.
주거형 오피스텔인 만큼 대출 규제에서도 자유로운 편이다. 준주택으로 분류돼 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용되며, 자금조달계획서 제출 의무가 없다. 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 아파트 청약 때 무주택 자격이 유지된다. DL이앤씨는 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금 5%와 중도금 무이자, 계약지원금 등 혜택을 제공할 계획이다. 오는 28일부터 29일까지 청약을 받으며, 오는 11월 입주 예정이다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
