성냥갑에서 벗어난 창의적인 외형의 건축물을 짓는 프로젝트가 서울 곳곳에서 추진되고 있다. 종로구 효제동과 서초구 양재동의 개발사업장이 디자인 혁신에 따른 용적률 완화, 행정 지원 등의 인센티브를 받게 됐다.
서울시는 종로구 효제동 관광숙박시설 ‘어반 플라타너스’와 서초구 양재동 복합개발사업 ‘네오플랫폼’이 ‘도시건축디자인 혁신사업’ 추가 대상지로 선정됐다고 13일 밝혔다. 용적률·건폐율 완화, 신속 행정 지원, 사업추진 자문 등 인센티브를 제공해 창의적 건축물 설계를 유도하는 서울시 프로젝트다. 성동구 성수동 이마트 부지 등 20곳에서 사업이 추진되고 있다.
이번에 선정된 어반 플라타너스는 저층부를 목(木) 구조의 열린 공간으로 구성했다. 한옥에서 볼 수 있는 곡선을 현대적인 건축 설계로 재해석한 게 특징이다. 이 공간에는 이벤트 광장, 전망 공원, 전시 라운지 등 시민 공유시설을 조성할 계획이다. 상층부는 구조체가 드러나는 방식의 입면 특화 설계가 적용된다.
인공지능(AI) 특구 핵심 거점인 네오 플랫폼은 첨단기술과 자연이 어우러진 입체복합 도시를 구현할 계획이다. 저층부는 AI 관련 전시·체험 공간이 운영되며, 메인 타워 최상층에는 정원형 실내 전망대가 들어설 예정이다. 서울시와 사전협상 중인 프로젝트로, 향후 사업계획이 변경될 가능성이 있다.
서울시는 도시건축디자인 혁신사업을 활성화하기 위해 올해부터 사업 절차를 간소화하고 공공성을 확보하는 등 제도 개선에 나섰다. 연 1~2회 진행하던 공모 방식에서 수시 접수로 전환했다. 서울도시공간포털 정보광장에 세부 운영기준을 공개해 민간사업자가 쉽게 참여할 수 있도록 했다.
설계 의도가 시공 과정 중 훼손되는 것을 막기 위해 설계자가 공사 전 과정에 참여하는 ‘설계 의도 구현’을 확대 적용한다. 시민 공유 공간과 입체 녹지화 등 특화 요소가 계획대로 조성될 수 있도록 서울시와 자치구가 점검·관리에 나선다.
한편, 성수동 이마트 부지는 지하 8층~지상 17층 규모의 ‘K-프로젝트’ 복합문화시설이 조성되고 있다. 게임 개발업체 크래프톤과 미래에셋자산운용 컨소시엄이 개발 중인 사업으로, 크래프톤 본사 사옥으로 활용될 예정이다. 강남구 압구정동 갤러리아 백화점 부지, 용산구 나진상가 부지 등 4곳은 건축위원회 심의를 앞두고 있다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
