굿모닝작전
경기 남양주·김포 등 경기권 선호지역에 공공주택 1200여 가구가 공급된다. 분양가 상한제로 가격이 시세 대비 약 절반 수준에 불과해 수요자가 대거 몰릴 전망이다.
LH(한국토지주택공사)는 30일 경기 남양주진접2 지구에 공공분양과 신혼희망타운을 포함한 468가구에 대한 입주자 모집공고를 했다고 밝혔다. 전날에는 구리갈매역세권과 김포고촌2 지구가 공고를 냈다.
공급 물량은 남양주진접2지구 B1(공공분양 260가구)·A3(신혼희망타운 208가구)블록 총 468가구, 구리갈매역세권 A4블록 561가구(공공분양 251가구·6년 분양전환 공공임대 310가구), 김포고촌2 A1(공공분양)블록 262가구다.
공공분양과 신혼희망타운, 6년 분양전환 공공임대가 포함됐다. 신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택, 6년 분양전환 공공임대는 6년간 임대로 저렴하게 거주한 뒤 분양을 선택할 수 있는 유형이다.
분양가는 인근 시세의 절반 수준이다. 남양주진접2 B1블록 공공분양은 전용면적 74㎡ 평균 4억8000만원대, 84㎡ 평균 5억5000만원대다. A3블록 신혼희망타운은 전용 55㎡가 평균 3억8000만원대에 책정됐다. 구리갈매역세권 A4블록 공공분양은 전용 59㎡ 기준 평균 5억원대다. 분양가상한제를 적용받아 전매 제한(3년) 규제를 받는다.
청약 접수는 내년 1월 12일부터 순차적으로 진행된다. 당첨자 발표는 1월 말로 예정돼 있다.
각 사업지는 교통 여건이 좋다는 평가다. 남양주진접2 지구는 왕숙지구와 인접해 생활·교통 인프라를 공유하고 있다. 지하철 4호선과 9호선 연장선 개통(가칭 풍양역)이 예정돼 있다. 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선도 연결될 예정이다.
구리갈매역세권 지구는 경춘선 갈매역과 별내역을 이용할 수 있다. 수도권제1순환고속도로와 세종포천고속도로를 통해 다른 지역으로 이동하기 편리하다. 특히 A4블록은 갈매역을 도보 5분 내로 이용할 수 있다.
김포고촌2 A1블록은 김포골드라인 고촌역과 가깝다. 김포공항역까지 한 정거장 거리다. 지하철 5·9호선과 공항철도, 서해선 등 서울 서부권 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나다.
LH는 블록별로 주택전시관을 운영한다. 남양주진접2 전시관은 남양주시 별내동에, 구리갈매역세권 전시관은 구리시 인창동에 각각 마련된다. 김포고촌2 전시관은 파주시 와동동에 만들어진다.
오유림 기자 our@hankyung.com
