10·15 주택시장 안정화 대책 이후 한강벨트 일대 아파트 거래가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전세를 끼고 매입하는 갭투자가 막히면서 거래량이 전월 대비 90% 급감했다.
7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 6일 현재까지 11월 서울 아파트 거래 신고 건수는 총 2372건(공공기관 매수 제외)으로, 10월 8663건에서 72.6% 줄었다.
11월 계약은 거래 신고 기간이 이달 말까지로 신고 건수는 더 늘겠지만, 현재 추이로는 10월의 절반인 8월(4441건) 수준에 그칠 가능성이 크다는 관측이다.
이는 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역으로 묶인 데다 아파트는 토지거래허가구역으로 추가 지정되면서 거래가 급격히 위축된 영향으로 보인다.
구별로는 마포·성동·광진·강동 등 한강벨트 지역의 거래 급감이 두드러진다. 광진구는 10월 210건에서 11월 18건으로 91.4% 줄었고, 성동구는 383건에서 39건으로 89.8% 감소했다. 강동구는 568건에서 59건으로 89.6%, 마포구는 424건에서 46건으로 89.2% 감소했다.
반면 10·15 이전부터 '3중 규제'가 적용됐던 강남3구와 용산구는 상대적으로 감소폭이 작았다. 서초구는 218건에서 154건으로 29.4%, 강남구는 293건에서 201건으로 31.4% 줄어들었다. 용산구와 송파구도 각각 40.4%, 44.1% 감소로 한강벨트 타 구보다 낙폭이 제한적이었다.
김수영 한경닷컴 기자 swimmingk@hankyung.com