HL디앤아이한라가 경기 수원 권선구 당수공공주택지구에서 선보이는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’가 오는 28일 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. ‘10·15 부동산대책’ 규제에서 제외돼 관심을 끈다.
이 단지는 지하 2층~지상 25층, 5개 동, 총 470가구 규모로 조성된다. 당수지구는 수원 당수동 일대 약 95만㎡에 공동주택 7800여가구(1만9000여명)를 짓는 프로젝트다. 인근 수원당수2지구, 호매실지구와 함께 약 3만3000가구 규모의 신흥 주거타운을 형성할 전망이다.
권선구는 수원 유일의 비규제지역이다. 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택담보인정비율(LTV)이 70%까지 가능하다. 세대주 뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가가 나온다.
2029년 신분당선(호매실~광교 구간) 연장선이 개통되면 서울과 경기 주요 도시 접근성이 개선된다. 현재 호매실에서 서울 강남까지 1시간20분이 걸리는데, 이동시간이 40분대로 단축된다. 평택파주고속도로와 과천봉담도시고속화도로를 이용할 수 있는 금곡IC도 인접해 있다.
인근에서 수원R&D사이언스파크와 탑동이노베이션밸리 등 프로젝트가 본격화하고 있어 개발 호재가 예상된다. 수원시는 두 산업단지를 묶어 수원 경제자유구역으로 조성할 계획이다. 향후 직주근접 단지 프리미엄이 예상된다.
호매실지구의 쇼핑·문화·체육 등 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있다. 반경 1.5㎞ 안에 당수초교와 금곡초, 가온초, 상촌초, 증촌초, 상촌중, 수원칠보중, 수원칠보고 등 다양한 교육시설이 있다.
워크인 현관 팬트리, 주방·복도 팬트리, 대형 드레스룸 등을 가구 내부 곳곳에 배치해 수납공간이 넉넉한 편이다. 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치)와 3면 발코니를 적용해 실사용 면적을 늘렸다. 특화설계를 통해 주차대수를 가구당 2대로 확대했다.
칠보산~근린공원~수변공원으로 이어지는 커뮤니티 가로숲이 만들어지는 등 단지 옆에 대형 녹지벨트가 조성된다. HL디앤아이한라가 시공을 맡는다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com