"서울로 이사 가야 하나"…30대 직장인 고민 빠진 이유

“수원에 살고 있어 올림픽파크포레온 ‘줍줍’을 신청하지 못했어요. 이참에 서울로 자취방을 옮겨야 하나 고민입니다.”(서울로 출퇴근하는 30대 직장인 A씨)

정부의 고강도 가계대출 관리방안(6·27 부동산 대책)에도 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 4가구 무순위 청약에 22만여명이 몰리는 등 청약 시장 열기가 뜨겁다. 통장 개설 후 처음으로 청약에 도전하는 사회초년생도 적지 않다. ‘내 집 마련 기회’를 놓치지 않으려면 한국부동산원의 청약홈과 함께 유튜브, 소셜네트워크서비스(SNS) 등을 통해 정보를 챙기는 게 중요하다.

부동산 커뮤니티에는 ‘청약에도 전략이 필요하다’는 이야기가 자주 언급된다. 거주하고 싶은 지역과 면적대, 분양가 등을 고려해 공급 유형을 정하고, 그에 따른 신청 조건을 미리 준비해야 하기 때문이다.

청약 소식을 쉽게 확인할 수 있는 방법은 뉴스 검색이나 SNS 청약 관련 계정을 구독(팔로우)하는 것이다. ‘관심 있는 지역+청약’ 형태로 검색하면 새로 모집하는 단지, 분양 정보, 청약 결과 등을 알 수 있다. 인스타그램 ‘분양통’ ‘부동산쇼핑’ 등 계정을 팔로우하는 것도 소식을 놓치지 않는 방법이다. 분양·임대·청년 지원 등 주택 관련 정보를 카드 뉴스 형태로 확인할 수 있다. 신청 당일 또는 마감 전 메시지(DM)를 통해 일정을 안내해주는 것도 장점이다.

나에게 맞는 청약 전략이 궁금하다면 유튜브를 활용하는 것도 좋다. 공인중개사가 운영하는 채널부터 ‘월용이의 모모청약’ ‘베니아TV’ 등 청약 시장을 전문적으로 파고드는 유튜버도 있다. 특별공급 신청 가능자, 1주택자 등 각 조건에 따른 청약 여건을 참고할 수 있다. 박지민 월용청약연구소 대표가 운영하는 월용이의 모모청약은 예비청약자가 자산, 가구원 등 상황에 맞춰 주택형을 선택할 수 있도록 가이드라인을 제시한다. 위성 사진에 단지 배치도를 합성해 입지 정보를 이해하기 쉽게 설명한다는 차별점도 있다.

부동산 전문가들은 부동산원 청약홈과 입주자 모집공고를 꼼꼼하게 확인하는 게 무엇보다 중요하다고 조언했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “입주자 모집공고는 주택 공급에 관한 규칙에 기반을 둔 청약 자격, 계약, 유의 사항 등 모든 정보를 담고 있다”며 “주택은 재화 가운데 가장 비싼 물건인 만큼 꼭 확인하고 청약을 결정하는 것이 중요하다”고 말했다. 이어 “유튜브나 SNS 채널에서 입지 및 주택형(타입) 분석과 같은 정보를 파악할 수 있어 모집공고와 같이 참고하면 큰 도움이 된다”고 덧붙였다.

손주형 기자