서울에서 자취를 하는 대학생들이 높은 월세를 내고 있지만 자취방에 대해 전반적으로 낮은 만족도를 보이고 있다는 조사 결과가 나왔다.
15일 캠퍼스 커뮤니티 하우스 '루프(loof)'를 운영하는 PCP스탠다드가 서울 소재 대학생 600명을 대상으로 한 '2025년 대학생 자취 실태조사'에 따르면 응답자의 56.6%는 월세 50만원 이상, 32.3%는 60만원 이상, 9.1%는 70만원 이상의 월세에 거주 중인 것으로 나타났다.
높은 가격에도 자취방에서 불편을 느끼는 주요 사유는 곰팡이, 방음 불량, 채광 부족 등 기본적인 생활환경 문제였다. 학생들에게 자취방 선택 기준을 묻는 항목에선 '건물 노후도 및 신축 여부'(42.8%), '방 구조'(31%), '옵션 유무'(22.7%) 등이 이었다. 이는 '신축'과 '편의시설[이 중요한 선택지임을 보여준다.
자취를 시작하게 된 주된 이유로는 '통학 시간 단축'(55.5%)이 가장 많았다. 이어 '프라이버시 확보'(24.8%)가 뒤를 이었다. 응답자의 상당수가 서울 및 수도권에 거주하고 있음에도 자취를 선택했으며, 응답자의 40%가 대중교통 이용 의향 없이 도보 거리 내의 자취방을 선호했다.
PCP스탠다드 관계자는 "기존 대학가 원룸촌이 노후하고 있고, 학생들의 주머니 사정을 고려할 때 상대적으로 고비용임에도 쾌적한 환경을 제공하지 못하고 있는 상황에서 학생들은 더 나은 시설과 환경에 대한 수요를 드러내고 있다"며 "이는 'PBSA(Purpose-Built Student Accommodation, 목적형 학생기숙사)' 시장의 성장 가능성을 보여주는 지표"라고 설명했다.
한편, 글로벌 PBSA 시장은 2024년 기준 약 127억2000만달러에서 2033년까지 약 196억5000만달러로 성장할 전망이다. 연평균 성장률(CAGR)은 4.95%에 이를 것으로 보인다. 국내에서도 1인 가구 주택난 해법으로 2023년 3월, 건축법 시행령을 개정해 '임대형 기숙사'제도를 새롭게 도입하기도 했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com