'불 꺼진 새집' 12년 만에 최다…80% 지방에 몰려

전국에서 다 짓고도 주인을 찾지 못한 '준공 후 미분양'이 11년 11개월 만에 최대치를 기록했다.

국토교통부가 30일 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7013가구로 전월보다 2.2%(591가구) 늘었다.

2023년 8월부터 22개월 연속 늘어난 악성 미분양은 2013년 6월(2만7194가구) 이후 11년 11개월 만에 가장 큰 규모가 됐다.

악성 미분양의 83%(2만2397가구)는 지방에 몰려 있다. 대구가 3844가구로 가장 많고, 경북(3357가구), 경남(3121가구), 부산(2596가구) 등이 뒤를 이었다.

다만, 일반 미분양 주택은 4개월 연속 감소세를 보였다. 지난달 6만6678가구로 전월보다 1.6%(1115가구) 줄었다. 수도권 미분양(1만5306가구)이 3.8%, 지방(5만1372가구)은 1.0% 줄었다.

주택 공급 지표도 일제히 꺾였다. 주택 인허가는 2만424가구로 작년 같은 기간보다 13.1% 줄었다. 특히 악성 미분양 물량이 쌓인 지방의 감소 폭이 14.6%에 달해 수도권(-10.8%)보다 컸다.

분양도 1만1297가구로 전월 대비로는 44.1%, 작년 같은 기간보다는 44.0% 줄었다. 준공(입주)은 2만6357가구로 작년 같은 기간보다 10.5% 감소했다. 수도권은 22.4% 늘었지만, 지방에서 36.9% 감소했다.

5월 전국 주택 매매거래량은 6만2703건으로 전월보다 4.2% 감소했다. 수도권은 3만2362건으로 4.3% 줄었고, 서울은 1만865건으로 9.6% 감소했다.

국토교통부 관계자는 "주택 인허가, 착공, 분양이 모두 감소하는 등 공급 감소 흐름이 이어지고 있다"고 설명했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com