일산 에비뉴 드 엘로이, 풍동2지구 중심 상업시설로 관심 ↑

일산 풍동2지구가 수도권 생활 소비의 중심지로 재편되고 있다.

도시개발의 방향이 ‘공급 중심’에서 ‘수요 중심’으로 옮겨가는 가운데, 풍동2지구에 들어서는 ‘일산 에비뉴 드 엘로이’가 관심을 끌고 있다.

‘일산 에비뉴 드 엘로이’는 풍동2지구라는 미니 신도시의 중심에 자리잡은 복합 스트리트몰이다. 4600세대 단지 내 입지, 반경 3km 내 35만 거주 인구, 고양시 전체 107만명 상주 인구, 인근 서울·파주·김포·은평·마포 등 광역권 1000만 생활 인구를 흡수 가능한 위치에 있다.

해당 상가는 연간 약 580만 명 방문하는 킨텍스와 연간 약 630만 명 방문하는 일산호수공원 등 인근 주요 시설에서 발생하는 외부 방문객의 유입이 가능하다.

또한 고양시의 테크노밸리(2026년 준공 예정), 대곡역세권 개발예정, 창릉 공공택지지구 개발 등은 향후 수요를 더 확장시킬 요소로 작용한다.

‘일산 에비뉴 드 엘로이’는 도보로 이동하는 단지 내 입주민을 위한 생활밀착형 업종 배치, 젊은 세대를 위한 카페 클러스터와 팝업 스토어 구역, 가족 단위 고객을 위한 키즈존과 실내외 놀이시설, 중장년 소비층을 위한 웰니스존과 생활문화 공간까지, 소비자의 ‘이동 동선’과 ‘체류 시간’을 분석해 설계된 생활 밀착형 콘텐츠 몰이다.

풍동천 수변공원과 유기적으로 연결된 외부 공간은 야외 공연·플리마켓·전시·야경 테라스존 등의 활용으로 이어질 수 있어, 상업시설 이상의 도시형 커뮤니티 허브로도 활용이 기대된다.

풍동2지구 내 유일한 대규모 스트리트몰로서 단지 내 고정 수요를 독점하고 인근 소상공업과의 과도한 중복 없이 ‘효율적 상권 운영’이 가능하다.

여기에 GTX-A의 개통, 고양선 경전철 연장계획 등 지속적인 교통망 확장은 ‘생활권 확대’로 이어지며, 상권의 범위를 더욱 넓히게 된다.

‘일산 에비뉴 드 엘로이’가 들어서는 단지 ‘더샵 일산 엘로이’는 2021년 분양 당시 최고 27.48:1의 경쟁률로 전 평형이 완판되며 브랜드 신뢰도, 입지 선점력, 상품 구성력까지 이미 시장의 검증을 거쳤다.

특히 중도금 100% 무이자, 5년간 5% 고정수익 보장, 마스터리스 운영 등의 금융 프로모션이 함께 제공된다.

‘일산 에비뉴 드 엘로이’ 분양홍보관은 경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치해 있으며, 사전 예약 방문 시 자세한 상담이 가능하다.

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