부동산 정보 플랫폼 다방이 올해 11월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 ‘11월 다방여지도’를 30일 발표했다.
다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.
11월 다방여지도에 따르면 올해 11월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 76만원으로 나타났다. 전달 대비 1만원(0.7%) 하락했다. 평균 전세 보증금은 2억524만 원으로, 전월 대비 391만원(1.9%) 하락했다.
올해 11월 기준 서울에서 평균 전·월세가 가장 높은 곳은 강남구다. 강남구 평균 월세는 130%, 평균 전세 보증금은 126%로 집계됐다. 이어 자치구별 평균 월세는 ▲용산구 127% ▲양천구 121% ▲영등포구 117% ▲서초구·중랑구 109% ▲강서구 108% 순이었다.
평균 전세 보증금의 경우 강남구에 이어 ▲서초구 120% ▲용산구 113% ▲성동구·영등포구 112% ▲강동구 108% ▲광진구 106% 순으로 나타났다.
다방은 지난 5월부터 매달 마지막 주 다방여지도를 발표하고 있다. 이번에 발표한 11월 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 11월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 제작했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com