DL그룹 지주사인 DL은 서울 종로구 평동 ‘디타워 돈의문’ 매각 작업이 마무리됐다고 15일 밝혔다. 부동산 전문 자산운용사인 마스턴투자운용이 지난 7월 NH농협리츠운용을 우선협상대상자로 선정한 지 5개월 만이다. 매각 금액은 8953억원이다. 올해 상업용 부동산 거래 중 삼성화재 본사 사옥인 더에셋(1조1042억원) 이후 두 번째로 규모가 큰 거래다.
디타워 돈의문은 서울 서대문역 인근 오피스 빌딩이다. 지하 7층~지상 26층, 연면적 86224㎡ 규모다. 현재 DL그룹이 본사로 사용하고 있다. 마스턴투자운용은 2020년 펀드를 조성해 건물을 매입했다. 매입 당시 DL이 주요 투자자로 참여했다. 6600억원에 매입했던 디타워 돈의문을 이번에 매각하며 2400억원가량의 차익이 발생했다. 운영 기간 임대료 수익까지 더하면 연 20% 이상 높은 수익률을 기록한 것으로 평가받는다.
DL은 매각으로 발생한 현금 유입으로 재무 건전성을 더욱 안정적으로 관리할 수 있을 것으로 기대하고 있다. DL은 이번 거래를 통해 매각 대금 약 1300억원을 받게 된다.
DL 관계자는 “디벨로퍼로서 우량 부동산에 대한 선점과 관리, 매각을 성공적으로 마무리한 것은 의미 있는 성과”라며 “불확실한 경제 상황에서 자산 효율화를 통해서 현금 유동성이 한층 풍부해졌다”고 밝혔다.
사옥으로 사용하던 건물이 매각됨에 따라 DL그룹은 새로운 건물로 이전할 전망이다. 현재 강서구 마곡동 등 다양한 후보지들이 거론되는 것으로 전해진다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com
