시온시티플랜 주식회사는 경기 용인시 기흥구 언남동에 짓는 민간임대아파트 ‘용인 플랫폼 시온시티47’이 홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입했다.
단지는 지하 5층, 지상 47층, 3개 동에 415세대 규모로 조성된다. 커뮤니티시설과 주민편의시설, 상업시설도 함께 들어선다. 단지 내 2100여㎡ 규모의 공원이 조성된다.
전용면적 기준 △59㎡ A타입 124가구 △84㎡ B타입 289가구 △97㎡ C타입 1가구 △97㎡ D타입 1가구 등 415가구로 구성된다. 실수요자에게 가장 인기가 높은 전용 84㎡의 비중이 높다. 2029년 10월 입주를 목표로 내년 중 착공을 앞두고 있다.
수도권광역급행철도(GTX) A노선과 수인분당선 구성역과 가깝다. GTX-A 구성역을 이용하면 서울 수서역까지 14분이면 도착한다. 앞으로 서울역과 파주 운정역, 삼성역 등이 순차적으로 연결될 전망이다.
구성역은 용인, 수원, 화성 등 인근 지역 주민들이 이용하는 교통 중심지로 자리 잡고 있다. 동백~봉선 노선 신설 계획도 추진되고 있어 세 개 노선이 지나는 환승역으로 바뀔 것이라는 전망이 나온다. 단지 인근에 경부고속도로와 영동고속도로 신갈 나들목(IC)도 있다.
구성역 플랫폼시티에 건립되는 '용인역 복합환승센터'는 수도권 남부 초대형 규모로 GTX-A노선, 분당선, 경부고속도로, 광역버스가 연계될 예정이다. 지하공간을 활용해 기존의 구성역(수인분당선)과 GTX-A 구성역이 연결된다.
단지는 용인시와 경기주택도시공사(GH)가 사업비 약 6조원을 투입해 수도권 남부에 첨단자족도시로 건설하는 ‘용인 플랫폼시티’와 가깝다. 용인 플랫폼시티는 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡에 조성된다. 판교테크노밸리(66만㎡)의 4배 규모로, 반도체와 의료 등의 첨단산업과 GTX-A 구성역 복합환승센터, 수인분당선 구성역, 백화점 쇼핑몰, 호텔, 업무복합, 마이스(MICE), 주거시설 등이 들어선다.
단지 주변에 농협 하나로마트, 구성동 주민센터, 구성 파출소, 각종 병·의원과 생활편의 시설이 입점한 메디컬 센터가 있다. 신세계백화점 사우스시티, 이마트, 보정동 카페거리 등도 가깝다. 구성초·중·고가 인접한다. 학원, 독서실 등 학생 편의시설도 여럿 있다.
단지 내 모든 가구에 4베이(방 3개와 거실 전면향 구조) 설계가 적용된다. 모든 타입에 팬트리, 드레스룸 등이 적용된다. 드레스룸에 창문을 설치해 채광과 통풍이 수월하고 안방과 연결된 가변형 벽체를 확장하면 안방에서 바로 외부 조망도 가능하다.
LG전자의 인덕션과 식기세척기, Haatz후드 설치와 LG 지인의 자동 환기시스템 창호가 제공된다. 스크린골프, 휘트니스, 주민 카페, 도서관, 경로당 등 다양한 입주민 공동시설도 조성된다.
총 4가지의 민간임대주택 중 ‘장기일반민간임대주택’ 유형에 속한다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양 전환해 소유권을 이전할 수 있다는 뜻이다. 10년 동안 소유하지 않은 상태로 거주하기 때문에 취득세 및 종부세 등 각종 세금에 대한 부담도 없다. 임대 기간 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증에 가입할 수 있다. 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com
