12일 부동산R114에 따르면 지난 6월 전국에서 아파트 4만3300건이 손바뀜했다. 지난해 5월 이후 10개월 만인 올 3월(4만233건) 4만 건을 넘어선 뒤 거래량이 4개월째 4만 건을 웃돌고 있다. 지난 4월과 5월에는 각각 4만4119건, 4만3278건 거래됐다. 4개월 연속 4만 건 이상 매매된 것은 부동산 거래가 활발하던 2021년 8월 이후 31개월 만이다.상승거래 비중은 계속 커지는 추세다. 직방이 국토교통부의 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 전국 아파트 거래 중 46%는 직전 거래가와 비교해 가격이 올랐다.
서울은 상승거래 비중이 51.7%에 달했다. 6월 50.3%를 기록한 데 이어 2개월 연속 상승거래가 절반을 넘어섰다. 25개 구 가운데 상승거래 비중이 50%를 넘은 지역은 17곳이었다. 상승거래 비중이 가장 높은 곳은 용산구(57.8%)였다. 서초구(57.7%) 종로구(57.1%) 관악·동대문구(55.2%) 등이 뒤를 이었다.
경기는 지난달 전체 거래 중 46%가 직전 매매가보다 높은 가격에 체결됐다. 과천, 성남 분당은 6월과 7월 절반 이상이 종전 거래가보다 올랐다. 8호선 별내선 연장과 지하철 3호선 연장 등 교통 호재가 잇따른 구리와 하남시도 지난달 상승거래 비중이 50%를 넘었다. 인천은 상승거래가 44.7%를 차지했다. 미추홀구 한 곳만 상승거래 비중이 절반을 넘겼다.
지방광역시는 미분양 적체, 공급 과잉 등의 영향으로 아파트값이 약세를 보이며 하락·보합 거래가 더 많았다. 경북(45.7%) 충북·전북(45.6%) 전남(45.3%) 충남(45.0%) 등은 상승거래 비중이 절반을 밑돌았다.
한명현 기자 wise@hankyung.com
