“1~2인 가구에 인기”...소형 아파트 임대·매매가 상승

초소형 아파트의 임대가가 최근 상승세를 지속하고 있다.
이는 전세사기 여파로 상대적으로 안정성이 높은 아파트로 수요가 옮겨간 것으로 풀이된다.

26일 한국부동산원 월간 동향자료에 따르면 지난 6월 전용면적 40㎡ 이하 아파트의 월세가격지수는 104.5로 지난해 8월 이후 10개월 연속 상승했다.

같은 기간 다른 면적대의 월세가격지수를 보면 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 104.2, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 102.7, 85㎡ 초과∼102㎡ 이하 103, 102㎡ 초과∼135㎡ 이하 101.8, 135㎡ 초과 101.6 등으로 40㎡ 이하 지수가 가장 높다.

이에 초소형 아파트의 매매가도 들썩이고 있다.
지난달 서울 강남구 역삼동에 위치한 '우정에쉐르3' 전용 39㎡는 6억4000만원에 거래됐으며 강서구 등촌동 '가양역 두산위브' 전용 31㎡가 이전 최고가 대비 6500만원 오른 5억2000만원에 손바뀜됐다.

또 경기 광명시 '광명 푸르지오 센트베르' 전용 36㎡가 신고가인 4억 200만원에, 최근 구리시 'e편한세상 인창 어반포레' 전용 39㎡도 최고가인 5억 2500만원에 매매됐다.

업계 관계자는 “서울과 수도권 지역에서 초소형 아파트의 인기가 계속될 것으로 보고 있다.”며 “전세 사기 우려에 더해 1∼2인 가구 증가로 소형 평형에 대한 수요가 확대되는 분위기”라고 말했다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com