"앉아서 수억원 번다더니"…'로또 청약' 광풍에 10만명 몰렸다

서울 아파트의 청약경쟁률이 지난해보다 3배 이상 치솟은 것으로 나타났다.

26일 부동산 리서치업체 리얼투데이와 연합뉴스에 따르면 올 상반기 서울 일반분양 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 167.09대 1이었다. 642가구 공급에 10만7271명이 몰린 결과로, 지난해 상반기 51.86대 1, 지난해 하반기 58.31대 1과 비교하면 경쟁이 3배 이상 치열해졌다.

당첨 시 수십억원의 시세 차익이 예상돼 '로또 청약'으로 불린 서울 서초구 '래미안 원베일리' 조합원 취소분과 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'의 분양이 경쟁률을 끌어올린 원인 중 하나로 지목된다.

지난 2월 분양한 메이플자이는 분양가 상한제로 주변 시세 대비 수억원 이상 저렴한 가격에 공급돼 경쟁률이 442.32대 1에 달했다. 지난달 래미안 원베일리 조합원 취소분은 3만5076명이 경쟁한 끝에 '만점 통장' 보유자에게 돌아갔다.

서울 아파트 분양 물량이 줄어든 것도 경쟁률 상승으로 이어졌다. 서울의 일반분양 물량은 지난해 상반기 1033가구, 하반기는 3800가구였다. 올해 상반기는 642가구에 불과했다.

반면 올해 상반기 비수도권 1순위 경쟁률은 6.39대 1로, 지난해 상반기(7.53대 1)는 물론 지난해 하반기(9.12대 1)보다 낮아졌다. 지방 분양시장이 침체하면서 전국 1순위 경쟁률도 지난해 하반기 12.28대 1에서 올해 상반기 7.01대 1로 주저앉았다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com