전세사기 우려가 확산하면서 오피스텔 임대차 거래에서도 월세 강세가 심화하고 있다.
부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 1~5월 발생한 전국 오피스텔 전월세 거래 중 66%가 월세였다고 20일 밝혔다. 전월세 거래 10만5978건 가운데 6만9626건이 월세 거래였는데, 이는 지난해 같은 기간 월세 비중 62%에 비해 4%포인트(p) 상승한 수치다.
전국 시도별로 보면, 17개 시도 가운데 11곳이 작년보다 월세 거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 월세 거래 비중이 가장 많이 증가한 곳은 제주로, 지난해 69%에서 올해 76%로 6.7%p 늘었다. 이어 경남 5.2%p, 서울 5.1%p, 전남·세종 4.8%p, 인천 4.2%p, 경기·부산 3.7%p, 광주 3.3%p, 강원 3%p, 울산 1.6%p 순으로 월세 거래 비중이 많이 늘었다.
또한 17개 시도 중 올해 1~5월 기준 월세 거래 비중이 가장 높은 곳은 경상남도로, 월세 비중이 82%를 기록했다. 이어 세종 79%, 부산 78%, 경북·제주 76%, 충북 73%, 울산 71%로 집계됐으며, 강원·대전 67%, 서울 66%, 대구 65%, 경기 63%, 전남 61%, 충남 60%, 전북 59%, 인천 56% 순으로 월세 거래 비중이 높았다. 광주는 월세 거래 비중이 46%로, 17개 지역 가운데 유일하게 전세 거래가 더 많은 곳으로 나타났다.
한국부동산원에 따르면 올해 5월 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율은 6.11%로 지난 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록하는 중이다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 가장 높은 수치다.
특히 지난 5월 기준 전용 40㎡ 이하 오피스텔의 전월세 전환율은 6.21%로 평균을 상회했다. 상대적으로 월세 부담이 크다는 의미다. 전용 40㎡ 초과 60㎡ 이하 오피스텔은 5.69%, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 오피스텔은 5.63%, 85㎡ 초과 오피스텔은 5.17%로 나타났다.
다방 관계자는 "전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립·다세대 뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도 전국적으로 월세 거래 비중이 늘어나는 추세"라며 "특히 소형 오피스텔의 전월세 전환율이 다른 평형 대비 월등히 높기에 1인 가구 등 소규모 가구의 월세 부담이 상대적으로 클 것"이라고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
