4월 서울 아파트 전세거래 '반토막'…반면 전셋값은 2000만원↑

지난달 서울의 아파트 전세 거래가 작년 동기 대비 절반 수준으로 급감했다. 다만 같은 기간 평균 전셋값은 상승한 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 조사한 결과, 지난 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로, 작년 4월의 1만3892건과 비교해 44.4% 감소했다.

그러나 평균 전셋값은 작년 4월 5억589만원에서 지난달 5억2655만원으로 4.1% 올랐다. 즉 전세를 구할 때 1년 전보다 평균 2000여만원이 더 필요한 셈이다

서울시 25개 자치구 가운데 20개 지역의 평균 전셋값이 상승한 가운데 강남구가 작년 4월 7억2167만원에서 올해 4월 8억9553만원으로 1억7386만원 올라 상승폭이 가장 컸다. 이어 서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원), 광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원), 송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 순으로 큰 상승폭을 나타냈다.

반면 구로구는 작년 4월 3억6175만원에서 올해 4월 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했으며, 은평구도 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) 빠졌다. 양천구는 1449만원(4억9541만원→4억8092만원) 하락했고, 종로구는 950만원(5억8972만원→5억8022만원), 도봉구는 837만원(2억8477만원→2억7640만원) 각각 내렸다.

다방 측은 이러한 전셋값 상승세가 장기화할 수 있다고 전망했다. 장준형 다방 마케팅실장은 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행 4년을 맞는 터라 4∼5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화하고 심화할 가능성도 있어 보인다"고 밝혔다.

성진우 한경닷컴 기자 politpeter@hankyung.com