28일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난달 서울 오피스빌딩 공실률은 2.13%로 집계됐다. 지난 9월(2.40%)에 비해 0.27%포인트 내린 수치다. 올해 최저 수준을 나타냈다. 5% 내외인 자연공실률을 훨씬 밑돈다.서울 3대 권역 중 여의도(YBD)의 공실률이 0.99%로 가장 낮았다. 9월 1.35%에서 0.36%포인트 떨어졌다. 강남(GBD·1.27%→1.18%)과 도심(CBD·3.76%→3.38%)도 공실률이 낮아졌다.
사무실 근무가 늘어나면서 임차 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 한국경영자총협회가 최근 기업을 대상으로 한 설문조사에서 90.3%가 재택근무를 축소·폐지하겠다고 답했다. 이에 따라 임대료는 오르고 있다. 지난달 서울 오피스빌딩의 전용면적당 비용(NOC)은 3.3㎡당 19만7854원으로, 9월(19만7590원)에 비해 소폭 상승했다. 강남의 임대료가 3.3㎡당 20만5718원으로 가장 비쌌다.
정수민 부동산플래닛 대표는 “낮은 공실률과 인플레이션으로 임대료·관리비 상승세가 이어지고 있다”며 “당분간 임대인에게 유리한 상황이 지속될 것”이라고 내다봤다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
