서울 집값이 5주 연속 상승하고 있다. 실수요자들이 선호하는 지역 집값은 계속 강세를 보이고 있지만 그렇지 못한 지역은 집값이 하락세로 돌아서는 등 혼조세를 띄고 있다.
22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 집값은 0.04% 상승해 전주보다 상승 폭을 키웠다. 서울 집값은 지난달 넷째 주(22일) 0.03% 상승 전환한 이후 이번 주까지 5주 연속 오르고 있다.
노원구 집값이 0.06% 올라 0.03% 내렸던 전주 대비 반등세로 돌아섰다. 저점보다 1억원 넘게 반등한 단지들도 등장했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 월계동에 있는 ‘한진한화그랑빌’ 전용 59㎡는 지난 10일 6억9000만원에 손바뀜했다. 지난달 25일 같은 가격에 거래된 이후 이달 들어서도 또 같은 가격에 거래가 성사됐다. 올해 1월 5억3000만원에 거래되면서 신저가를 기록했던 이 면적대는 불과 반년 만에 1억6000만원 뛰었다.
중계동에 있는 '양지마을(대림)' 전용 84㎡도 지난 8일 8억9500만원에 거래됐다. 지난 3월 거래된 8억원보다는 9500만원 상승했고, 지난해 12월 팔린 7억9100만원보다는 1억400만원 반등했다.
강남 3구 등 동남권 집값은 지속 강세를 보였다. 송파구는 0.29% 상승해 전주(0.28%)보다 더 올랐다. 잠실동과 신천동에 있는 실수요자들의 관심이 많은 단지를 중심으로 상승세가 지속됐다.
강남구도 0.16% 올라 전주(0.11%) 대비 올랐다. 압구정동과 대치동에 있는 주요 단지가 상승세를 이끌었다. 서초구는 반포동과 잠원동을 중심으로 0.1% 상승했다. 전주(0.16%)보다는 상승 폭은 줄었지만 오름세는 유지했다. 강동구도 0.05% 상승했다.
부동산원 관계자는 "일부 선호 단지를 중심으로 매물과 거래가격이 완만한 상승세를 보였다"며 "다만 여전히 매수와 매도 희망 가격 격차가 유지되고 매물이 쌓이는 현상이 동시에 일어나면서 지역과 단지별로 혼조세가 이어졌다"고 설명했다.
서울 전셋값은 0.02% 올라 전주보다는 상승 폭을 줄였다.
송파구가 0.25% 상승하면서 서울 25개 자치구 가운데 가장 많이 올랐다. 새로 맺어진 전세 계약이 이전보다 높게 채결됐고, 낮은 가격에 나왔던 전세 매물이 소진돼서다. 영등포구도 신길동과 당산동에 있는 주요 단지를 중심으로 0.14% 뛰었다. 양천구도 0.12% 올랐는데 신정동과 목동에 있는 유망 학군지를 위주로 전셋값이 상승했다.
반면 동대문구는 청량리역 인근 신축을 중심으로 전셋값 부진이 이어지면서 0.1% 내렸다. 도봉구도 도봉동과 쌍문동 대단지를 중심으로 전셋값이 0.13% 하락했다.
부동산원 관계자는 "전셋값 역시 매매가격과 마찬가지로 지역별로 상승과 하락이 엇갈렸다"면서 "선호 단지는 전셋값이 오르고 저가 매물이 소진됐지만 일부 지역은 거래가 뜸하고 관망세가 지속됐다"고 말했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
