25일 서울시에 따르면 강서구 등촌동 365의 27 일대 지구단위계획안이 다음달 1일까지 열람 공고된다. 이 계획안은 등촌동 지역주택조합이 대지 4만5674㎡ 규모로 추진 중인 재개발 사업의 가이드라인을 담고 있다. 빌라 노후도가 74%로 높은 이 구역은 최고 21층, 9개 동, 980가구로 탈바꿈할 전망이다. 구역 남측으로 현대건설이 공사 중인 등촌1주택재건축지역(541가구)과 맞닿아 있다.이 구역은 원래 제1종일반주거지역과 7층 이하 규제를 받는 제2종일반주거지역으로 이뤄져 있다. 서울시는 이번에 대부분 면적을 제2종일반주거지역으로 용도 상향하면서 7층 이하 규제도 풀었다. 대신 최고 높이는 60m 이하로 제한했다. 용적률은 제2종일반주거지역의 법적상한용적률(250%)에 가까운 216%를 적용했다.
지하철 1호선 오류동역 인근에는 1만353㎡ 부지에 최고 35층 3개 동 380가구(임대주택 91가구)가 지어질 예정이다. 최근 서울시 도시건축공동위원회에서 구로구 ‘오류동 135의 33 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 결정(안)’이 수정 가결됐다. 서울시는 구역이 지하철 역세권(250m 이내)에 있어 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향했다고 설명했다.
박진우 기자 jwp@hankyung.com
