서울시는 140개 주요 상권 내 1만2500개 점포(1층 위주)를 대상으로 한 ‘2022년 상가임대차 실태조사’ 결과를 28일 발표했다.
지난해 서울 상가의 평균 통상임대료는 ㎡당 6만9500원으로, 전년보다 6.6% 상승했다. 통상임대료는 월세에 보증금 월세 전환액, 공용관리비를 더한 금액이다. 통상임대료에 점포의 평균 전용면적 58.7㎡를 곱하면 월평균 408만원의 임대료를 내는 셈이다.
명동거리의 상가 월 임대료는 ㎡당 21만원으로, 주요 상권 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 평균 전용면적으로 환산하면 월 임대료가 1232만원에 달한다. 강남역(환산액 기준 843만원), 여의도역(644만원), 압구정 로데오(607만원) 등의 임대료도 평균을 웃돌았다.
상가의 ㎡당 평균 매출은 37만2000원으로 전년 대비 21.1% 늘었다. 지역별로는 강남 가로수길이 ㎡당 61만6000원으로 가장 많았다. 이어 을지로3가(57만4000원), 고덕역(56만원), 신림역(53만8000원) 등이 뒤를 이었다.
이현일 기자 hiuneal@hankyung.com