20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 성남시 분당구 아파트 매물은 3650건이다. 특별법 공개 전날인 지난 6일(3297건)과 비교하면 2주 만에 353건(10.7%) 급증했다. 이 기간 경기 전체 아파트 매물은 4.6% 늘었다. 다른 1기 신도시인 경기 고양시 일산동·서구(1.9%)나 평촌 신도시가 속한 안양시 동안구(0.7%) 등과 비교해도 증가세가 두드러졌다.1기 신도시 가운데 1991년 가장 먼저 입주를 시작한 분당에선 특별법이 발표된 이후 아파트값 하락 폭이 줄고 거래량도 늘어나는 추세다. 한국부동산원에 따르면 2월 둘째주(13일 기준) 분당구 아파트값은 0.59% 떨어져 전주(-1.46%)보다 낙폭이 축소됐다. 분당구 금곡동 청솔주공9단지 전용면적 36㎡는 9일 5억7500만원에 팔려 작년 이후 최저가(5억5000만원) 대비 2500만원 올랐다. 분당구 서현동 A공인 관계자는 “지난달보다 매수 문의가 30%가량 늘어난 상황”이라며 “급매물이 소화되면서 호가도 조금씩 오르고 있다”고 말했다.
전문가들은 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 집주인들이 서둘러 매도에 나서는 것으로 풀이했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “특별법 발표 이후 매수세가 붙을 것 같으니 이참에 집을 팔고 서울 강남 등지로 갈아타려는 수요가 많아진 것”이라고 설명했다. 분당보다 재건축 우선순위에서 밀리는 일산이나 평촌에선 ‘좀 더 기다려 보자’는 관망세가 여전한 분위기다.
특별법 내용에 실망한 일부 집주인이 매도세에 가세하면서 매물이 급증했다는 분석도 있다. 업계 관계자는 “이번 특별법 대상이 당초 1기 신도시에서 ‘조성한 지 20년 이상 된 전국 100만㎡ 이상 택지’로 확대되면서 1기 신도시 투자 매력이 반감됐다”며 “재건축 추진이 기대보다 더뎌질 것이란 ‘실망 매물’도 일부 쏟아진 것으로 보인다”고 말했다.
하헌형 기자 hhh@hankyung.com
