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주담대 갚는데 소득 60% 쓴다

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기준금리가 가파르게 오르면서 총부채원리금상환비율(DSR)이 3년 반 만에 60%를 넘어선 것으로 나타났다. 주택담보대출을 받은 차주가 원리금을 갚는 데 평균적으로 월 소득의 60% 이상을 부담한다는 뜻이다. 한국은행은 내년에도 기준금리 인상을 예고하고 있어 원리금 부담은 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

주담대 갚는데 소득 60 쓴다
26일 한은에 따르면 지난 3분기 기준 주택담보대출 보유차주의 평균 DSR이 60.6%로 나타났다. DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻한다. 2019년 1분기(60.2%)까지 60%를 넘었던 주담대 차주 평균 DSR은 2분기 58.9%로 떨어진 뒤 2020년 1분기에는 55.2%까지 하락했다. 이후 한은의 금리 인상이 시작된 지난해 3분기(51.7%) 오름세로 돌아서더니 3년 6개월 만에 60%를 돌파했다. 정부가 ‘DSR 40%’ 규제를 확대했는데도 DSR이 치솟은 것은 기준금리가 인상되면서 이자 부담이 급증했기 때문이다. 현재 연 3.25%인 기준금리는 지난해 8월 이후 2.75%포인트 치솟았다.

특히 주담대뿐만 아니라 신용대출까지 일으킨 ‘영끌족’의 채무상환 부담은 한계를 넘어섰다는 분석이다. 한은은 ‘주담대+신용대출’ 보유 차주의 DSR이 작년 6월 말 64.6%에서 지난 10월 말 기준 70%로 올라선 것으로 추정했다. 일반적으로 DSR이 70%를 초과하면 소득에서 최저 생계비를 제외했을 때 원리금을 감당하지 못하는 대출자로 분류한다.


한편 자영업자 대출 잔액이 지난 3분기 기준 1000조원을 넘은 가운데 대출금리가 1%포인트만 올라도 자영업자의 이자 부담은 7조원 넘게 증가하는 것으로 분석됐다.

한은이 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 대출 금리가 1%포인트 오르면 자영업자의 추가 이자 부담 규모는 총 7조4000억원인 것으로 나타났다. 자영업자 1인당 평균 이자 부담 증가액은 평균 238만원으로 추산됐다.


조미현 기자 mwise@hankyung.com

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