1971년 준공돼 51년 차를 맞은 서울 여의도 최고령 아파트 '시범아파트'가 최고 65층으로 재건축된다.
서울시는 시범아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 7일 밝혔다. 신속통합기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기 단계부터 서울시가 개입해 사업성과 공공성을 높여 사업 추진 속도를 높이도록 지원하는 오세훈 서울시장의 역점 사업이다. 주민이 신속통합기획안을 토대로 정비계획 입안을 신청하면 심의를 거쳐 정비계획이 확정된다.
기획안에 따르면 시범아파트는 63빌딩과 가까운 동이 200m 높이 이내에서 최고 65층으로 지어진다. 인근 학교 변에는 중저층을 배치해 'U자형' 스카이라인을 형성한다. 가구 수는 기존 1584가구에서 2500가구 내외로 늘어난다. 용적률은 공공기여를 전제로 400%를 적용하기로 했다.
시는 시범아파트의 공공기여분을 활용해 한강 변에 '문화공원'을 조성할 방침이다. 한강의 아름다운 낙조를 바라볼 수 있는 전망데크와 문화시설을 만들어 수변공간인 '그레이트 선셋 한강'의 명소를 구축한다는 구상이다. 한강과의 연결성 강화를 위해 보도 폭이 1m 남짓이던 여의대방로는 10m로 대폭 넓히고 원효대교 진입 램프와 차도로 단절된 문화공원과 한강공원을 연결하는 입체 보행교도 짓기로 했다.
이번 신속통합기획안 확정으로 시범아파트 재건축 정비구역 지정이 정비계획(안) 열람공고를 거쳐 내년 상반기 중 마무리될 것이라는 게 시의 관측이다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "그간 장기간 표류한 시범아파트 재건축이 선제적인 규제 완화와 절차 간소화를 통해 한강 변 재건축 선도모델로 부상할 것"이라며 "신속통합기획이 서울시민의 주거 안정과 주택공급 확대에 기여할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
