28일 법원 등기정보광장 자료에 따르면 올 상반기(1~6월) 전국에서 확정일자를 받은 전·월세 임대차 계약은 총 147만6178건으로, 관련 통계가 집계된 2014년 이후 가장 많은 건수를 기록했다. 전년 동기(108만8992건) 대비 35.5% 증가한 수치다.
특히 월세 계약 증가세가 두드러진다. 월세 계약 건수는 올 상반기 폭발적으로 증가해 75만3798건에 달했다. 지난해 연간 월세계약 97만6942건의 77%에 달하는 비중이다. 부동산업계에선 올해 전국 월세 계약건수가 사상 처음으로 100만 건을 돌파할 것으로 예상하고 있다. 금리 인상과 세 부담 등으로 주택 실수요자들이 매수를 포기하면서 전·월세 거래량이 가파르게 늘어나고 있는 것으로 풀이된다.월세화 현상이 가속화되면서 시세보다 저렴하게 살 수 있는 민간 임대아파트가 반사이익을 누리고 있다. 저렴한 월세와 낮은 신청 요건 덕분에 경쟁률이 다시 치솟고 있다. 인근 시세의 90% 정도로 월세가 형성돼 있고 원하면 최장 10년까지 거주가 가능하다. 59㎡ 이하 면적이 대부분인 공공임대주택과 달리 민간 임대주택은 면적이 넓고 품질이 좋아 실수요자 선호가 높은 편이다. 만 19세 이상 무주택자면 청약통장 없이 청약이 가능하다. 당첨 후에도 무주택자 자격을 유지하면서 내 집 마련을 도모할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다. 건설업계 관계자는 “대형 건설사 브랜드를 달고 시공되는 곳들이 늘면서 임대아파트에 대한 소비자의 인식이 많이 좋아지고 있다”고 설명했다.
올 상반기 분양 성적도 좋은 편이다. 지난 3월 경기 의왕시에 공급된 장기민간임대 ‘힐스테이트 인덕원’은 349가구 모집에 8만892건이 접수돼 평균 231.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난달 경기 의정부시에 공급된 ‘리듬시티 우미린’은 767가구 모집에 평균 경쟁률이 53.65 대 1에 달했다.
올 하반기에도 민간 임대 아파트 공급이 예정돼 있다. 두산건설은 다음달 충남 천안시 청당동 일원에 전용면적 84㎡로 구성된 1201가구 규모의 ‘행정타운 두산위브 더클래스’를 분양한다. 현대건설과 대우건설 컨소시엄은 경기 수원시 팔달구 교동 일원에 후분양 민간임대주택 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’을 분양 중이다. 지하 3층~지상 15층 33개 동 2586가구 규모로, 이 중 조합원분과 일반분양을 제외한 182가구(전용 39~43㎡)가 임대주택으로 공급된다.
박종필 기자 jp@hankyung.com
