2일 정비업계에 따르면 신반포청구는 지난달 말 서초구로부터 리모델링 조합 설립 인가를 받았다. 1998년 준공된 이 아파트는 2개 동, 347가구 규모다. 한강변 단지인 아크로리버뷰가 맞은편에 있고, 지하철 3호선 잠원역에서 걸어서 5분이 채 걸리지 않는 역세권 단지다. 현재 용적률이 328%로 높아 일찌감치 재건축 대신 리모델링으로 방향을 잡았다. 이르면 하반기 시공사를 선정할 것으로 예상된다.조합 측은 리모델링을 통해 가구 수를 24가구 늘릴 계획이다. 용적률은 447%까지 높아진다. 30가구 미만의 일반분양 물량은 분양가상한제를 적용받지 않기 때문에 분양가가 다소 높게 책정될 것으로 예상된다.
리모델링이 가시화하면서 호가도 오름세다. 이 아파트 전용면적 59㎡ 호가는 20억5000만~22억원에 형성돼 있다. 작년 11월 신고가(19억5000만원)보다 많게는 2억5000만원 넘게 뛴 금액이다.
잠원동에서 리모델링 속도가 가장 빠른 곳은 훼미리(288가구)다. 작년 말 리모델링 ‘8부 능선’인 건축 심의를 통과했다. 시공사는 포스코건설이 맡았다. 리모델링 추진 단지 중 규모가 가장 큰 동아(991가구)는 당초 수직 증축 방식의 리모델링을 계획했다가 수평 증축 방식으로 선회했다. 수평 증축은 수직 증축에 비해 사업성은 떨어지지만, 안전성 검토를 받을 필요가 없어 사업 추진 속도가 빠르다. 이 단지에는 현대건설의 하이엔드(최고급) 아파트 브랜드인 ‘디에이치’가 적용될 예정이다.
하헌형 기자 hhh@hankyung.com
