최근 부동산시장에서 기존 용도에 더해 부가 시설이 함께 들어서는 복합단지가 인기를 끌고 있다. 특히 지식산업센터의 경우 단순히 업무만을 담당하는 공간을 넘어 한 건물 내에서 주거는 물론 상업시설 이용까지 모두가 가능한 ‘복합 지식산업센터’가 대세가 되고 있다.
이러한 가준데 최근 부동산 시장에서 삼성전자와 맞닿은 지역으로 주목도가 높아지고 있는 경기도 평택시 평택지제역에서 새로운 복합 지식산업센터가 분양을 앞두고 있다. ‘엠에스 원타워’가 바로 그 주인공이다. 연면적 64,197.80㎡, 지하 2층~지상 17층 규모로 다양한 특화설계 업무 공간과 근린생활시설이 함께 조성될 예정이다.
평택은 특히 삼성전자 평택캠퍼스의 확장 및 컨트롤타워(통합사무동) 건설로 주목을 받고 있다. 삼성전자는 2030년까지 시스템반도체 분야에 대한 투자계획을 171조원으로 확대해 연구개발(R&D)과 시설 투자를 가속화할 예정을 밝혔다. 기존에 가동 중인 생산 라인과 추가 확장 공사 사업지 외에 추가적인 신규 개발 가능성까지 예상된다.
이 외에도 1조3,000억 원의 생산 유발 효과와 8,000여 명의 고용 창출 효과가 기대되는 경기권 최대 규모의 일반산업단지 평택 브레인시티가 사업지 인근에서 2023년 완공을 목표로 조성 중이다. 지난해 7월 평택시가 업무협약을 체결한 쌍용자동차 부지 개발 또한 호재다.
‘엠에스 원타워’는 다양한 특화 설계를 도입해 입주사들의 편의를 높일 예정이다. 6층까지는 드라이브인 및 도어 투 도어 시스템을 도입해 해당 층의 경우 호실 앞까지 차량 진입이 가능하고, 7층부터는 여러 크기의 오피스 공간을 설계해 다양한 수요에 대응이 가능하도록 했다.
이와 함께 사업지 곳곳에 휴게정원, 오픈테라스, 옥상정원 등 다양한 공개 녹지 공간과 조경을 배치했고 법정 주차 공간 대비 287.82%인 총 449대의 넉넉한 주차 공간 또한 확보했다.
‘엠에스 원타워’는 SRT 평택지제역과 인접해 있다. 1번 국도 및 평택제천고속도로 평택고덕IC, 경부고속도로 안성JC와도 가까워 수도권 접근도 용이하다.
‘엠에스 원타워’ 분양 홍보관은 경기도 용인시 수지구 죽전홍보관과 사업지 인근인 경기도 평택시 평택홍보관 두 곳에서 운영될 예정이다.
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