1일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 115.9%로 집계됐다.지지옥션이 통계를 내기 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 지난 3월부터 3개월 연속(112.2%→113.8%→115.9%) 역대 최고치를 갈아치우고 있다. 서울 아파트값 상승세가 멈추지 않자 상대적으로 저렴한 가격에 아파트를 매수할 수 있는 경매시장에서 참여자들이 공격적으로 입찰에 나서고 있다는 분석이다.
서울 노원구 상계동 한신1차 전용면적 45㎡(4층)는 지난달 17일 12명이 응찰해 4억1599만원에 낙찰됐다. 이는 감정가(2억6100만원)의 1.59배에 해당하는 금액이다. 매매 시장에서 최근 거래가 이뤄진 지난 2월 말 가격 3억5500만원(9층)보다 6100만원가량 높은 액수다.
서울뿐 아니라 경기, 인천 지역에서도 아파트 경매의 인기가 높아져 낙찰가율이 지난달 110.5%, 106.7%를 각각 기록했다. 경기 지역은 9개월 연속, 인천 지역은 4개월 연속 100%를 웃돌았다. 수도권 아파트 낙찰가율은 지난달 역대 최고치인 111.0%를 나타내기도 했다.
경기 오산시 가수동 가수주공 전용 39㎡는 지난달 7일 42명이 응찰한 가운데 감정가(7800만원)의 183%인 1억4270만원(1층)에 낙찰됐다. 매매 시장에서 같은 주택형이 지난달 14일 역대 최고가인 1억4000만원에 팔린 것보다 더 높은 금액이다. 이 아파트의 현재 시세는 2억원이 넘는다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “집값이 고공행진을 계속하자 법원경매를 통해 내 집을 마련하려는 수요가 커지고 있다”며 “자금조달계획서나 토지거래허가서를 제출하지 않는 것도 법원경매의 장점”이라고 말했다.
안상미 기자 saramin@hankyung.com
