부동산 정보업체 리얼하우스가 한국부동산원의 전국 오피스텔 가격동향 조사를 분석한 결과 지난달 전용면적 40㎡ 이하 오피스텔 임대수익률이 5.05%로 모든 유형의 오피스텔 중 가장 높은 것으로 집계됐다. 전용면적 40~60㎡는 4.54%, 아파트 대체상품으로 선호도가 높은 85㎡ 초과는 3.76%로 나타났다. 지난해 7월과 비교했을 때 수익률이 오른 오피스텔도 전용 40㎡ 이하가 유일했다. 전용 40㎡ 이하 임대수익률은 지난해 7월 5%에서 지난달 5.05%로 0.05%포인트 상승했다. 반면 85㎡ 초과는 같은 기간 3.85%에서 3.76%로 떨어졌다.청약시장에서도 소형 오피스텔의 인기가 높았다. 현대엔지니어링이 지난 2월 서울 중구 황학동에 분양했던 ‘힐스테이트 청계 센트럴’은 12.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 전용 34~51㎡로 구성됐다.
올해 청약시장에도 소형 오피스텔이 꾸준히 공급된다. 두산건설·코오롱글로벌 컨소시엄은 경남 김해시 신문동에 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’(629실)를 분양하고 있다. 하나자산신탁과 현대건설은 다음달 경기 고양시 덕은지구 11·12블록에 ‘더 지엘(THE GL)’(420실)을 분양한다.
이유정 기자 yjlee@hankyung.com
