국내 최대 토지건물 정보 서비스 밸류맵(밸류맵)이 인공지능(AI) 건축설계 서비스를 출시했다. 밸류맵은 인공지능 건축설계 전문기업 텐일레븐과 공동으로 소규모 필지 AI건축설계 서비스를 준비하고, 베타 서비스로 서울 일반주거지역 내 토지면적 100~600㎡ 이하 필지(40만여 건)를 대상으로 한 다세대 주택 AI 건축설계를 무료로 배포한다고 16일 밝혔다.
AI건축설계를 보고 싶은 사용자는 밸류맵 웹 및 모바일 서비스 화면에서 원하는 필지를 클릭해 ‘10초 만에 무료설계’ 버튼을 클릭하면 ‘최대 용적률’ 및 ‘최대 건폐율’, ‘최대 층수’, ‘대지안의 공지’, ‘일조사선’, ‘도로쪽 판별’, ‘가각전제’, ‘경사도’, ‘지구단위계획’, ‘도시계획조례’, ‘서비스면적’, ‘필로티 구조’ 등을 고려한 설계 결과물을 3D 모델 형태로 볼 수 있다.신축에서 가장 큰 영향을 미치는 허용 주차대수 및 지역별 지구단위계획도 설계 결과물에 개별 반영해 더욱 높은 정확도를 선보였다.
국내 최초로 실제 지형(경사도 등) 및 주변 건물의 형태를 3D 형태로 반영했다. 일조량 시뮬레이터를 통해 지형 및 인근 건물을 통해 미치는 일조량 변화도 사전에 검토할 수 있게 했다.
밸류맵은 이번 서울지역 무료 서비스를 시작으로 향후 전국으로 서비스 지역을 확대할 예정이다. 다세대 주택뿐만 아니라 원룸주택, 꼬마빌딩, 오피스텔 등 다양한 종류의 부동산 AI 건축설계 결과를 볼 수 있도록 서비스를 고도화시킨다는 방침이다.
김범진 밸류맵 대표는 "토지건물 시장에서 밸류맵 서비스를 통해 가격 정보(실거래, 경매감정가, 경매낙찰가)뿐 아니라 성공사례와 매물 서비스를 통한 매물 유통 및 중개 네트워크 연결, AI 건축설계를 통한 매입 이후 수익화 검토까지 한 번에 이뤄지게 됐다"고 말했다.
이호영 텐일레븐 대표도 "현재까지 출시된 자동건축 설계 모델 중 가장 높은 정확도를 자랑하는 빌드잇 모델을 밸류맵과 함께 서비스하게 됐다"며 "과거 비효율적이던 부동산 가격정보와 건축 분야의 새로운 혁신 모델을 선보이겠다"고 전했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com